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과천르센토데시앙 실거래가
경기 과천시 갈현동 826번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 3건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매22억 5,000만원2026.07.25 · 전용 99.89㎡ 11층
매매 중간값21억 1,000만원3건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 21억 1,000만원 2026.03.07 · 19층 | 20억 7,750만원 | 20억 4,500만원~21억 1,000만원 | 8억 3,000만원 28건 | 40% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 22억 5,000만원 2026.07.25 · 11층 | 22억 5,000만원 | 22억 5,000만원~22억 5,000만원 | 10억 2,500만원 4건 | 46% |
| 107㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 8억 3,825만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 20억 7,750만원, 전세 중간값 8억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 99.89㎡ | 11 | 22억 5,000만원 | 7,446만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.58㎡ | 19 | 21억 1,000만원 | 8,247만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.58㎡ | 22 | 20억 4,500만원 | 7,993만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.58㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.85㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 107.88㎡ | 20 | 9억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.58㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.85㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 99.89㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 99.89㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.85㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.85㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.85㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.58㎡ | 13 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 99.89㎡ | 21 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.85㎡ | 7 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.85㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.58㎡ | 16 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.85㎡ | 14 | 9억원 | — |
| 2026.03.11 | 84.85㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.85㎡ | 27 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.85㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.85㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.58㎡ | 16 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.85㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡ | 16 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡ | 16 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.85㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.85㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.85㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.85㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 107.88㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.58㎡ | 4 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.85㎡ | 17 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.58㎡ | 4 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 84.58㎡ | 3 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 99.94㎡ | 17 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
갈현동 다른 단지
자주 묻는 질문
과천르센토데시앙 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 99.89㎡ 11층 22억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 3건의 중간값은 21억 1,000만원이에요.
과천르센토데시앙 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 8억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.