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래미안센트럴스위트 실거래가
경기 과천시 별양동 3번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 73건감정평가 아님
최근 매매19억 4,000만원2026.05.07 · 전용 84.94㎡ 13층
매매 중간값20억 2,750만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 9,000만원73건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 19억 3,000만원 2026.04.29 · 4층 | 19억 3,000만원 | 19억원~19억 7,000만원 | 8억 4,000만원 40건 | 44% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 20억 8,500만원 2026.04.24 · 8층 | 20억 8,500만원 | 20억 8,500만원~20억 8,500만원 | 8억 9,250만원 3건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 19억 4,000만원 2026.05.07 · 13층 | 23억 6,100만원 | 19억 4,000만원~24억 7,000만원 | 11억원 27건 | 47% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 14억원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 23억 6,100만원, 전세 중간값 11억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 84.94㎡ | 13 | 19억 4,000만원 | 7,550만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 59.69㎡ | 4 | 19억 3,000만원 | 10,689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 72.79㎡ | 8 | 20억 8,500만원 | 9,469만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 11 | 23억원 | 8,951만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.69㎡ | 6 | 19억원 | 10,523만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 11 | 24억 2,200만원 | 9,427만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.69㎡ | 4 | 19억 7,000만원 | 10,910만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 17 | 24억 7,000만원 | 9,613만원 | 중개거래 |
전세 거래 73건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.93㎡ | 20 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.94㎡ | 9 | 11억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 59.69㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.70㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 18 | 8억 9,000만원 | — |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 18 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.69㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.69㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 59.69㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 1 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 11 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.93㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡ | 8 | 11억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.69㎡ | 6 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.70㎡ | 3 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.69㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 118.88㎡ | 17 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 17 | 11억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡ | 14 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.70㎡ | 6 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.70㎡ | 16 | 8억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 59.69㎡ | 1 | 7억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.69㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 59.69㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡ | 17 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 59.69㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.91㎡ | 9 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 11 | 11억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 72.93㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.69㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.70㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡ | 17 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 6 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 118.88㎡ | 2 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.70㎡ | 2 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.69㎡ | 6 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 15 | 12억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.97㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
별양동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안센트럴스위트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.07 전용 84.94㎡ 13층 19억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 20억 2,750만원이에요.
래미안센트럴스위트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 73건의 중간값은 8억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.