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래미안에코팰리스 실거래가
경기 과천시 중앙동 71번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매24억 3,000만원2026.06.27 · 전용 128.58㎡ 4층
매매 중간값20억 6,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 2,000만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 18억원 2026.06.11 · 4층 | 17억 7,500만원 | 16억 9,500만원~18억 8,000만원 | 8억원 13건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 21억 5,000만원 2026.06.02 · 5층 | 20억 8,000만원 | 19억 8,000만원~21억 5,000만원 | 9억 5,000만원 35건 | 46% |
| 111㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 10억 1,850만원 5건 | — |
| 128㎡ 약 39평 | 4건 | 24억 3,000만원 2026.06.27 · 4층 | 26억 500만원 | 21억 9,400만원~30억원 | 12억 4,000만원 3건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 17억 7,500만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 128.58㎡ | 4 | 24억 3,000만원 | 6,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 4 | 18억원 | 9,919만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡ | 5 | 21억 5,000만원 | 8,367만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 11 | 18억 8,000만원 | 10,359만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 11 | 19억 8,000만원 | 7,705만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 7 | 17억 7,500만원 | 9,781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 9 | 17억 5,000만원 | 9,643만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.95㎡ | 4 | 21억원 | 8,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 5 | 20억 6,000만원 | 8,017만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 128.58㎡ | 14 | 30억원 | 7,713만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 128.58㎡ | 9 | 27억 8,000만원 | 7,148만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 128.58㎡ | 1 | 21억 9,400만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.99㎡ | 1 | 16억 9,500만원 | 9,340만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.95㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 59.99㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.95㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡ | 9 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.95㎡ | 12 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 111.74㎡ | 9 | 10억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.95㎡ | 8 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 84.95㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.95㎡ | 10 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.95㎡ | 11 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 111.74㎡ | 5 | 10억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 7 | 7억 2,400만원 | — |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 5 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 7 | 7억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.95㎡ | 10 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 111.74㎡ | 8 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 12 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.95㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 84.95㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ | 13 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.95㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.95㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 6 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 84.95㎡ | 13 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 111.74㎡ | 4 | 10억 1,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.95㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
중앙동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안에코팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.27 전용 128.58㎡ 4층 24억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 20억 6,000만원이에요.
래미안에코팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 9억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.