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남양주월산사랑으로부영1단지 실거래가

경기 남양주시 화도읍 월산리 1528번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 817건감정평가 아님
최근 매매4억 1,500만원2026.09.19 · 전용 148.00㎡ 26층
매매 중간값4억 900만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,608만원817건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 148㎡)75.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

남양주월산사랑으로부영1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평0건———1억 4,964만원 226건—
84㎡ 약 25평0건———1억 9,608만원 571건—
146㎡ 약 44평2건4억원 2026.07.08 · 13층4억 750만원4억원~4억 1,500만원2억 9,000만원 1건71%
147㎡ 약 44평4건4억 1,000만원 2026.03.08 · 18층4억 750만원3억 9,000만원~4억 1,000만원3억 1,500만원 7건77%
148㎡ 약 45평9건4억 1,500만원 2026.09.19 · 26층4억 900만원3억 9,000만원~4억 3,000만원3억 1,000만원 12건76%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11893만원 · 1건
25.12923만원 · 2건
26.01898만원 · 2건
26.02922만원 · 1건
26.03922만원 · 1건
26.04—
26.05915만원 · 2건
26.06916만원 · 2건
26.07900만원 · 2건
26.08893만원 · 1건
26.09927만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 148㎡ 매매 중간값 4억 900만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 15건

남양주월산사랑으로부영1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.19148.00㎡264억 1,500만원927만원중개거래
2026.08.03148.00㎡304억원893만원중개거래
2026.07.08146.72㎡134억원901만원중개거래
2026.07.06148.00㎡24억 250만원899만원중개거래
2026.06.27148.00㎡174억 3,000만원960만원중개거래
2026.06.19148.00㎡303억 9,000만원871만원중개거래
2026.05.23148.00㎡34억 900만원914만원중개거래
2026.05.19148.00㎡104억 1,000만원916만원중개거래
2026.03.08147.07㎡184억 1,000만원922만원중개거래
2026.02.28147.07㎡104억 1,000만원922만원중개거래
2026.01.23148.00㎡144억 1,200만원920만원중개거래
2026.01.16147.07㎡13억 9,000만원877만원중개거래
2025.12.11147.07㎡34억 500만원910만원중개거래
2025.12.03146.72㎡34억 1,500만원935만원직거래
2025.11.25148.00㎡124억원893만원중개거래

전세 거래 817건

남양주월산사랑으로부영1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.2059.96㎡61억 5,218만원신규
2026.10.1984.99㎡261억 9,941만원신규
2026.10.1959.96㎡181억 5,218만원신규
2026.10.1959.96㎡191억 5,218만원신규
2026.10.1959.96㎡261억 5,218만원신규
2026.10.1659.96㎡191억 5,218만원신규
2026.10.1684.61㎡191억 9,608만원갱신
2026.10.1684.99㎡231억 9,608만원갱신
2026.10.1559.96㎡221억 5,218만원신규
2026.10.1584.97㎡201억 9,608만원신규
2026.10.1584.97㎡231억 9,608만원갱신
2026.10.1559.96㎡91억 5,218만원신규
2026.10.1584.99㎡181억 9,941만원신규
2026.10.1484.61㎡151억 9,941만원신규
2026.10.1459.96㎡141억 4,964만원갱신
2026.10.1484.61㎡181억 9,608만원갱신
2026.10.1384.99㎡171억 9,608만원신규
2026.10.1384.99㎡171억 9,608만원신규
2026.10.1384.61㎡81억 9,608만원신규
2026.10.1384.99㎡271억 9,608만원갱신
2026.10.1259.96㎡61억 4,964만원갱신
2026.10.1284.97㎡21억 9,941만원신규
2026.10.1259.96㎡171억 5,218만원신규
2026.10.1084.97㎡41억 9,608만원갱신
2026.10.0884.99㎡261억 9,608만원신규
2026.10.0859.96㎡221억 4,964만원갱신
2026.10.0884.97㎡321억 9,608만원갱신
2026.10.0784.99㎡191억 9,608만원갱신
2026.10.0759.96㎡171억 4,964만원갱신
2026.10.0684.99㎡291억 9,608만원갱신
2026.10.0659.96㎡41억 4,964만원갱신
2026.10.0684.61㎡111억 9,608만원갱신
2026.10.0684.61㎡91억 9,608만원갱신
2026.10.0684.99㎡91억 9,608만원갱신
2026.10.0684.97㎡241억 9,608만원갱신
2026.10.0459.96㎡31억 4,964만원갱신
2026.10.0484.99㎡191억 9,608만원갱신
2026.10.0359.96㎡251억 4,964만원갱신
2026.10.0284.99㎡211억 9,941만원신규
2026.10.0284.61㎡181억 9,608만원갱신

화도읍 월산리 다른 단지

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자주 묻는 질문

남양주월산사랑으로부영1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 148.00㎡ 26층 4억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 4억 900만원이에요.

남양주월산사랑으로부영1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 817건의 중간값은 1억 9,608만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 148㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준