내 집·땅 점검 · 셈벗
경기 남양주시 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
국토교통부 실거래가최근 6개월 2026.05~2026.10감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 평당 중간값1,975만원㎡당 597만원
아파트 매매 중간값4억 9,500만원4,726건 · 2026.05~2026.10
아파트 전세 중간값3억 211만원전세 5,750건 · 월세 7,135건
전세가율 (추정)67.3%전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당 중간값
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 904 | 1,978만원 | 870 | 1,447만원 |
| 2026.06 | 966 | 2,070만원 | 826 | 1,362만원 |
| 2026.07 | 1,031 | 2,062만원 | 886 | 1,458만원 |
| 2026.08 | 801 | 1,933만원 | 709 | 1,430만원 |
| 2026.09 | 674 | 1,945만원 | 1,812 | 1,328만원 |
| 2026.10 | 350 | 1,820만원 | 647 | 1,328만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다산동 | 1,138건 | 3,779만원 | 9억원 | 3억 211만원 | 35% |
| 별내동 | 568건 | 2,579만원 | 7억 4,900만원 | 5억 2,000만원 | 69% |
| 평내동 | 385건 | 1,674만원 | 3억 9,700만원 | 3억 3,000만원 | 97% |
| 와부읍 덕소리 | 363건 | 2,215만원 | 5억 800만원 | 3억 7,800만원 | 73% |
| 호평동 | 343건 | 1,875만원 | 4억 6,400만원 | 3억 2,000만원 | 70% |
| 진접읍 금곡리 | 235건 | 1,791만원 | 4억 6,500만원 | 3억 5,000만원 | 72% |
| 오남읍 오남리 | 220건 | 1,076만원 | 2억 3,450만원 | 1억 8,000만원 | 79% |
| 와부읍 도곡리 | 215건 | 2,086만원 | 5억 4,500만원 | 3억 8,000만원 | 81% |
| 퇴계원읍 퇴계원리 | 154건 | 1,947만원 | 4억 6,500만원 | 3억 1,500만원 | 74% |
| 화도읍 묵현리 | 135건 | 1,245만원 | 3억 1,000만원 | 2억 6,000만원 | 88% |
| 진접읍 부평리 | 132건 | 1,708만원 | 3억 8,300만원 | 3억 1,000만원 | 77% |
| 진접읍 장현리 | 123건 | 1,050만원 | 2억 4,800만원 | 2억원 | 92% |
| 오남읍 양지리 | 120건 | 1,282만원 | 3억 500만원 | 2억 3,000만원 | 76% |
| 별내면 청학리 | 114건 | 1,295만원 | 2억 6,950만원 | 2억 500만원 | 76% |
| 화도읍 창현리 | 84건 | 1,240만원 | 2억 4,500만원 | 2억원 | 79% |
| 화도읍 녹촌리 | 79건 | 1,827만원 | 3억 9,000만원 | 3억원 | 74% |
| 진건읍 용정리 | 77건 | 1,054만원 | 2억 3,500만원 | 1억 9,450만원 | 85% |
| 금곡동 | 68건 | 1,341만원 | 2억 4,500만원 | 1억 8,900만원 | 78% |
| 화도읍 마석우리 | 62건 | 1,391만원 | 3억 2,900만원 | 2억 8,000만원 | 83% |
| 진접읍 내각리 | 23건 | 1,106만원 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원 | 70% |
| 화도읍 차산리 | 21건 | 1,167만원 | 3억 2,000만원 | 2억 8,000만원 | 83% |
| 화도읍 월산리 | 19건 | 1,284만원 | 3억 5,000만원 | 1억 9,608만원 | 59% |
| 진접읍 진벌리 | 13건 | 914만원 | 2억 3,900만원 | 2억 1,000만원 | 89% |
| 진접읍 연평리 | 9건 | 1,320만원 | 4억 3,800만원 | 3억 4,000만원 | 82% |
| 화도읍 가곡리 | 8건 | 972만원 | 2억 6,050만원 | 2억원 | 80% |
| 진건읍 신월리 | 5건 | 1,342만원 | 3억 4,000만원 | — | — |
| 진접읍 팔야리 | 4건 | 524만원 | 8,750만원 | — | — |
| 화도읍 답내리 | 4건 | 889만원 | 3억 9,500만원 | 1억 9,608만원 | 86% |
| 진건읍 진관리 | 3건 | 1,488만원 | 3억 4,000만원 | 2억 6,000만원 | 73% |
| 진건읍 사능리 | 2건 | 796만원 | 1억 4,750만원 | 8,000만원 | 65% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이 | 다산동 | 81건 | 9억 7,500만원 | 8억 5,000만원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 다산자연앤e편한세상3차 | 다산동 | 68건 | 8억 1,150만원 | 8억원 2026.10.20 · 51㎡ |
| 두산알프하임 | 호평동 | 64건 | 5억 500만원 | 5억 900만원 2026.10.17 · 72㎡ |
| 다산롯데캐슬 | 다산동 | 62건 | 10억원 | 10억 8,000만원 2026.10.08 · 74㎡ |
| 남양주두산위브트레지움 | 화도읍 묵현리 | 61건 | 3억 7,900만원 | 3억 3,900만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| e편한세상평내메트로원 | 평내동 | 60건 | 4억 9,500만원 | 4억 6,700만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 별내푸르지오 | 별내동 | 57건 | 6억 3,000만원 | 6억 8,500만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 평내동 | 57건 | 5억 500만원 | 5억 3,000만원 2026.10.09 · 59㎡ |
| 플루리움4,5단지 | 다산동 | 56건 | 8억원 | 7억 9,000만원 2026.10.17 · 134㎡ |
| 다산자이아이비플레이스 | 다산동 | 51건 | 13억원 | 13억 9,500만원 2026.09.20 · 99㎡ |
| 별내아이파크2차 | 별내동 | 51건 | 8억 1,500만원 | 9억 1,000만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 다산푸르지오 | 다산동 | 50건 | 7억 8,200만원 | 8억 8,000만원 2026.09.21 · 59㎡ |
| 예당마을신안인스빌 | 진접읍 금곡리 | 50건 | 4억 7,500만원 | 4억 8,300만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 진접스타힐스 | 진접읍 부평리 | 49건 | 3억 8,000만원 | 3억 2,000만원 2026.10.21 · 59㎡ |
| 한강우성 | 와부읍 도곡리 | 49건 | 4억 6,900만원 | 3억 3,500만원 2026.10.20 · 59㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억 1,500만원 467건 | — |
| 오피스텔 | 134건 | 1,706만원 | 1억 5,500만원 | 2억 7,300만원 318건 | 116% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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남양주시 법정동 60곳
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- 와부읍 도곡리
- 와부읍 팔당리
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- 조안면 송촌리
- 조안면 삼봉리
- 조안면 시우리
경기도 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
경기 남양주시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 4,726건의 ㎡당 중간값은 597만원, 평당 1,975만원이에요. 매매가 중간값은 4억 9,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경기 남양주시 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 5,750건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 67.3%예요. 전세 중간값은 3억 211만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경기 남양주시 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.