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삼신 실거래가
경기 남양주시 진접읍 장현리 633-1번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억 4,750만원2026.10.15 · 전용 83.60㎡ 2층
매매 중간값1억 6,250만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,290만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)84.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 12건 | 1억 2,900만원 2026.10.09 · 8층 | 1억 3,100만원 | 1억 2,800만원~1억 4,250만원 | 1억 1,000만원 5건 | 84% |
| 57㎡ 약 17평 | 11건 | 1억 6,000만원 2026.10.10 · 12층 | 1억 5,700만원 | 1억 4,000만원~1억 6,250만원 | 1억 3,900만원 6건 | 89% |
| 64㎡ 약 19평 | 10건 | 1억 8,000만원 2026.10.02 · 13층 | 1억 7,975만원 | 1억 4,500만원~1억 9,500만원 | 1억 5,000만원 4건 | 83% |
| 83㎡ 약 25평 | 14건 | 2억 4,750만원 2026.10.15 · 2층 | 2억 2,450만원 | 1억 9,300만원~2억 4,850만원 | 1억 8,950만원 12건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 2억 2,450만원, 전세 중간값 1억 8,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 83.60㎡ | 2 | 2억 4,750만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 57.55㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 46.05㎡ | 8 | 1억 2,900만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 64.62㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 57.55㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 890만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 57.55㎡ | 2 | 1억 5,900만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 46.05㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 83.60㎡ | 12 | 2억 4,850만원 | 983만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 83.60㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 890만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 46.05㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 991만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 57.55㎡ | 13 | 1억 6,100만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 64.62㎡ | 15 | 1억 7,200만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 46.05㎡ | 8 | 1억 2,900만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 83.60㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 83.60㎡ | 8 | 2억 2,400만원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 46.05㎡ | 15 | 1억 3,700만원 | 983만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 46.05㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 46.05㎡ | 8 | 1억 2,800만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 57.55㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 57.55㎡ | 7 | 1억 6,250만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 46.05㎡ | 4 | 1억 3,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 57.55㎡ | 11 | 1억 5,400만원 | 885만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 64.62㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 57.55㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 57.55㎡ | 9 | 1억 5,700만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 57.55㎡ | 3 | 1억 4,200만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 64.62㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 83.60㎡ | 3 | 1억 9,700만원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 64.62㎡ | 4 | 1억 6,850만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 64.62㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 83.60㎡ | 11 | 2억 500만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 64.62㎡ | 2 | 1억 6,600만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 46.05㎡ | 2 | 1억 3,800만원 | 991만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 83.60㎡ | 5 | 2억 2,700만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 83.60㎡ | 15 | 2억 4,700만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 46.05㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 46.05㎡ | 14 | 1억 4,250만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 83.60㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 64.62㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 83.60㎡ | 6 | 1억 9,900만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 83.60㎡ | 2 | 1억 9,300만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 83.60㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 57.55㎡ | 7 | 1억 5,750만원 | 905만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 46.05㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 83.60㎡ | 3 | 2억원 | 791만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 64.62㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 64.62㎡ | 10 | 1억 7,950만원 | 918만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 83.60㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 46.05㎡ | 9 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 83.60㎡ | 8 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 46.05㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 83.60㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 64.62㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 64.62㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 64.62㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 83.60㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 46.05㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 83.60㎡ | 1 | 2억 600만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 83.60㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 64.62㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 83.60㎡ | 1 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 57.55㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 57.55㎡ | 11 | 1억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 57.55㎡ | 10 | 1억 5,290만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 57.55㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 57.55㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 57.55㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 83.60㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 83.60㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 83.60㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 83.60㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 46.05㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 46.05㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 83.60㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
진접읍 장현리 다른 단지
자주 묻는 질문
삼신 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 83.60㎡ 2층 2억 4,750만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 1억 6,250만원이에요.
삼신 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 5,290만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.