내 집·땅 점검 · 셈벗
오산세교한양수자인 실거래가
경기 오산시 서동 643번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 74건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.17 · 전용 45.96㎡ 21층
매매 중간값3억 9,000만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,575만원74건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)62.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 7건 | 3억 1,000만원 2026.10.17 · 21층 | 3억 3,300만원 | 3억 1,000만원~3억 3,900만원 | 1억 9,000만원 14건 | 57% |
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 3억 6,000만원 2026.10.01 · 4층 | 3억 8,900만원 | 3억 1,000만원~4억 3,000만원 | 2억 4,150만원 41건 | 62% |
| 64㎡ 약 19평 | 5건 | 4억 5,000만원 2026.09.21 · 19층 | 4억 4,000만원 | 4억원~4억 5,500만원 | 2억 6,150만원 14건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 5억 1,000만원 2026.10.15 · 27층 | 4억 9,500만원 | 4억 1,000만원~5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 5건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 8,900만원, 전세 중간값 2억 4,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 45.96㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 2,230만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.94㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.98㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 64.81㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 29 | 4억 800만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.91㎡ | 18 | 4억원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.98㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.91㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.98㎡ | 16 | 3억 8,500만원 | 2,122만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 45.96㎡ | 20 | 3억 3,800만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 19 | 3억 8,800만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 24 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.98㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 24 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 45.81㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡ | 21 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 25 | 4억 2,700만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.91㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 64.81㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 3 | 3억 8,600만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡ | 26 | 4억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 45.96㎡ | 10 | 3억 3,400만원 | 2,402만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 45.96㎡ | 9 | 3억 3,300만원 | 2,395만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 26 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 24 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 64.92㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.91㎡ | 8 | 3억 8,200만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 64.92㎡ | 5 | 4억원 | 2,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.98㎡ | 3 | 3억 7,600만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.91㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.98㎡ | 19 | 4억 2,900만원 | 2,365만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 45.96㎡ | 19 | 3억 3,900만원 | 2,438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.91㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 45.96㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.93㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 직거래 |
| 2025.12.04 | 84.94㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡ | 27 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 64.92㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
전세 거래 74건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.91㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.27 | 84.93㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 64.92㎡ | 17 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 64.92㎡ | 17 | 2억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 64.81㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 64.81㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 45.96㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.91㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.91㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.98㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 26 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 18 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 64.92㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 64.92㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 64.81㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.98㎡ | 28 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 64.92㎡ | 10 | 2억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 45.96㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.07.02 | 45.96㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 45.96㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.91㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 64.81㎡ | 23 | 3억 700만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 45.96㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.91㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.91㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | — |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 20 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.98㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 45.81㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
서동 다른 단지
자주 묻는 질문
오산세교한양수자인 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 45.96㎡ 21층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
오산세교한양수자인 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 74건의 중간값은 2억 4,575만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.