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우림 실거래가
경기 오산시 갈곶동 251번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 94건감정평가 아님
최근 매매1억 5,500만원2026.10.16 · 전용 49.50㎡ 18층
매매 중간값1억 5,300만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,950만원94건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)93.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 13건 | 1억 1,800만원 2026.09.29 · 6층 | 1억 2,500만원 | 1억 500만원~1억 3,950만원 | 1억 1,700만원 36건 | 94% |
| 49㎡ 약 15평 | 11건 | 1억 5,500만원 2026.10.16 · 18층 | 1억 5,500만원 | 1억 4,000만원~1억 6,000만원 | 1억 3,950만원 31건 | 90% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 1억 5,300만원 2026.10.07 · 2층 | 1억 5,875만원 | 1억 3,000만원~1억 7,000만원 | 1억 5,000만원 27건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 1억 2,500만원, 전세 중간값 1억 1,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 49.50㎡ | 18 | 1억 5,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.95㎡ | 2 | 1억 5,300만원 | 844만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 39.84㎡ | 6 | 1억 1,800만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.95㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.84㎡ | 18 | 1억 2,500만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 39.84㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 49.50㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 39.84㎡ | 4 | 1억 1,900만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.50㎡ | 19 | 1억 5,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 39.84㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 49.50㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.84㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.50㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 39.84㎡ | 16 | 1억 3,100만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.95㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 39.84㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.95㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 49.50㎡ | 18 | 1억 5,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 49.50㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 49.50㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.95㎡ | 6 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.95㎡ | 6 | 1억 6,300만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.50㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 49.50㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.95㎡ | 13 | 1억 5,950만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 49.50㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 39.84㎡ | 2 | 1억 500만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.95㎡ | 7 | 1억 6,250만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 39.84㎡ | 19 | 1억 3,950만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 996만원 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡ | 17 | 1억 2,700만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
전세 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.50㎡ | 20 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 49.50㎡ | 18 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 49.50㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 49.50㎡ | 17 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡ | 1 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 49.50㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 49.50㎡ | 3 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 49.50㎡ | 12 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 39.84㎡ | 3 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.95㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.50㎡ | 5 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 39.84㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 49.50㎡ | 12 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 39.84㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 49.50㎡ | 16 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 49.50㎡ | 2 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.95㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 39.84㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 49.50㎡ | 3 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 39.84㎡ | 3 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 49.50㎡ | 8 | 1억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 49.50㎡ | 8 | 1억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 49.50㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 49.50㎡ | 7 | 1억 3,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 49.50㎡ | 15 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.95㎡ | 19 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 59.95㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 49.50㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 49.50㎡ | 19 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 49.50㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 39.84㎡ | 20 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 39.84㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 49.50㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 39.84㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
갈곶동 다른 단지
자주 묻는 질문
우림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 49.50㎡ 18층 1억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 1억 5,300만원이에요.
우림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 94건의 중간값은 1억 3,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.