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군자서희스타힐스 실거래가
경기 시흥시 거모동 1859번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매3억 2,300만원2026.09.23 · 전용 59.97㎡ 11층
매매 중간값3억 750만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 3억 2,300만원 2026.09.23 · 11층 | 3억 400만원 | 2억 8,500만원~3억 2,300만원 | 2억 1,000만원 35건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 9,000만원 2026.09.05 · 4층 | 3억 9,250만원 | 3억 6,000만원~4억 1,500만원 | 2억 5,500만원 16건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 400만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.97㎡ | 11 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.97㎡ | 6 | 3억 700만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.97㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 6 | 4억 1,300만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 8 | 2억 9,900만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 7 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 10 | 3억 1,400만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.99㎡ | 11 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡ | 20 | 2억 9,800만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.97㎡ | 3 | 2억 9,900만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.97㎡ | 11 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 4 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 13 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡ | 16 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡ | 5 | 3억 1,300만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 9 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.97㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.97㎡ | 9 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.99㎡ | 15 | 3억 800만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.99㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 3 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.99㎡ | 3 | 2억 9,800만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡ | 9 | 3억 1,600만원 | 1,742만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡ | 9 | 3억 300만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 6 | 2억 3,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 6 | 2억 3,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 15 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 19 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 10 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 59.97㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 59.99㎡ | 19 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 59.99㎡ | 14 | 1억 8,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.99㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.97㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
거모동 다른 단지
자주 묻는 질문
군자서희스타힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.97㎡ 11층 3억 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 3억 750만원이에요.
군자서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.