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에이스 실거래가
경기 시흥시 도창동 65번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.09.18 · 전용 59.34㎡ 9층
매매 중간값2억 4,250만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,700만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 3,000만원 2026.09.18 · 9층 | 2억 3,000만원 | 2억원~2억 4,700만원 | 1억 5,000만원 19건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 3억 4,000만원 2026.08.31 · 6층 | 3억 3,500만원 | 3억 2,900만원~3억 4,500만원 | 2억 4,500만원 8건 | 73% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 3억 7,000만원 2026.09.04 · 8층 | 3억 6,000만원 | 3억 4,000만원~3억 7,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.34㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 101.98㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.34㎡ | 9 | 2억 2,800만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.34㎡ | 8 | 2억 2,200만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 101.98㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.34㎡ | 2 | 2억 4,400만원 | 1,359만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.34㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.34㎡ | 9 | 2억 4,200만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.34㎡ | 3 | 2억원 | 1,114만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.34㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,900만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.34㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.34㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.34㎡ | 12 | 2억 4,300만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.34㎡ | 11 | 2억 1,900만원 | 1,220만원 | 직거래 |
| 2025.12.28 | 59.34㎡ | 14 | 2억 4,700만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.34㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 1,337만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 101.98㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.34㎡ | 20 | 2억 1,500만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.34㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 1,281만원 | 직거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.34㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.34㎡ | 5 | 1억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.34㎡ | 6 | 1억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 59.34㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.34㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.34㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.34㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.34㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 59.34㎡ | 6 | 1억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 20 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.34㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.34㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.34㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.34㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.34㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 59.34㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.34㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.34㎡ | 18 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 59.34㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.34㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
도창동 다른 단지
자주 묻는 질문
에이스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 59.34㎡ 9층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 4,250만원이에요.
에이스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 5,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.