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우성2 실거래가
경기 시흥시 대야동 569-1번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매1억 8,800만원2026.10.08 · 전용 41.55㎡ 6층
매매 중간값3억 1,300만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,750만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 14건 | 1억 8,800만원 2026.10.08 · 6층 | 1억 7,950만원 | 1억 6,000만원~1억 9,000만원 | 1억 5,250만원 14건 | 85% |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 3억 5,000만원 2026.09.30 · 5층 | 3억 3,500만원 | 3억 700만원~3억 5,800만원 | 2억 4,650만원 18건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,500만원, 전세 중간값 2억 4,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 41.55㎡ | 6 | 1억 8,800만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.96㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 41.55㎡ | 7 | 1억 7,900만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 41.55㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.96㎡ | 18 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡ | 17 | 3억 4,900만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.96㎡ | 10 | 3억 1,900만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 41.55㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 11 | 3억 700만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 41.55㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 41.55㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.96㎡ | 13 | 3억 5,800만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.96㎡ | 9 | 3억 1,300만원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 17 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 41.55㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 41.55㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.96㎡ | 8 | 3억 2,800만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 41.55㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 41.55㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 41.55㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 41.55㎡ | 1 | 1억 6,100만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 41.55㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.96㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 41.55㎡ | 15 | 1억 8,570만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.96㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.96㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.96㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 41.55㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 41.55㎡ | 1 | 1억 3,400만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.96㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.96㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 41.55㎡ | 12 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 41.55㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 41.55㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 41.55㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 41.55㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 41.55㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 41.55㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.96㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 41.55㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 41.55㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 59.96㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 41.55㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.96㎡ | 7 | 2억 4,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 59.96㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 59.96㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.96㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | — |
| 2025.11.15 | 59.96㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 41.55㎡ | 1 | 1억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 41.55㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
대야동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 41.55㎡ 6층 1억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 1,300만원이에요.
우성2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 2억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.