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e편한세상용인한숲시티2단지 실거래가
경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 945번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매4억 1,000만원2026.09.23 · 전용 90.51㎡ 2층
매매 중간값3억 8,900만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 3억 6,000만원 2026.08.22 · 6층 | 3억 4,250만원 | 3억 500만원~3억 6,000만원 | 2억 2,000만원 12건 | 64% |
| 65㎡ 약 20평 | 1건 | 3억 2,500만원 2026.04.04 · 1층 | 3억 2,500만원 | 3억 2,500만원~3억 2,500만원 | 2억 3,000만원 1건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 4억 2,900만원 2026.07.23 · 10층 | 3억 9,000만원 | 3억 8,500만원~4억 2,900만원 | 2억 3,550만원 8건 | 60% |
| 90㎡ 약 27평 | 3건 | 4억 1,000만원 2026.09.23 · 2층 | 4억원 | 3억 9,000만원~4억 1,000만원 | 2억 9,000만원 2건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 2억 3,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 90.51㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.71㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.53㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.66㎡ | 10 | 4억 2,900만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.71㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 90.51㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.83㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.83㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.66㎡ | 4 | 4억원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.83㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.66㎡ | 16 | 4억원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 65.65㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.83㎡ | 10 | 3억 8,900만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.53㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.71㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.71㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 90.51㎡ | 3 | 4억원 | 1,461만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 90.68㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 59.71㎡ | 8 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.53㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.53㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 59.71㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.71㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.71㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.66㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 84.66㎡ | 17 | 2억 4,100만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 84.66㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.66㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 90.51㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.83㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 84.66㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 59.71㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.71㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.71㎡ | 8 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 65.65㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 59.71㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.71㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.66㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.66㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.65㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
남사읍 완장리 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상용인한숲시티2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 90.51㎡ 2층 4억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 3억 8,900만원이에요.
e편한세상용인한숲시티2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.