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써니밸리II 실거래가
경기 용인시 기흥구 지곡동 704번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매3억 4,700만원2026.10.13 · 전용 84.99㎡ 1층
매매 중간값3억 3,050만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,500만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 3억 4,700만원 2026.10.13 · 1층 | 3억 2,500만원 | 2억 9,700만원~3억 9,000만원 | 2억 6,000만원 18건 | 80% |
| 114㎡ 약 34평 | 15건 | 4억 1,500만원 2026.10.12 · 4층 | 3억 6,000만원 | 2억 7,000만원~4억 1,500만원 | 2억 7,800만원 9건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,500만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 1 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 114.86㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 19 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 2 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 6 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 114.86㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 20 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 114.86㎡ | 2 | 3억 4,800만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 1 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.86㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 114.86㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 114.86㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 950만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 114.86㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 114.86㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 777만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 114.86㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 114.86㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 114.86㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,007만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 114.86㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 13 | 3억 3,100만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 1 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 114.86㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 20 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,300만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 114.86㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 6 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 16 | 3억 1,400만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 114.86㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 114.86㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 114.86㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 114.86㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 114.86㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 114.86㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 114.86㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 84.99㎡ | 20 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 114.86㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 114.86㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 114.86㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
지곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
써니밸리II 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.99㎡ 1층 3억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 3억 3,050만원이에요.
써니밸리II 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 2억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.