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청명호수신안인스빌1단지 실거래가
경기 용인시 기흥구 하갈동 631번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매3억 8,400만원2026.10.09 · 전용 84.99㎡ 4층
매매 중간값3억 9,450만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 3억 8,400만원 2026.10.09 · 4층 | 3억 8,250만원 | 3억 5,000만원~4억 2,700만원 | 3억원 18건 | 78% |
| 122㎡ 약 37평 | 18건 | 4억 2,500만원 2026.10.02 · 1층 | 4억 1,700만원 | 3억원~4억 7,000만원 | 3억 4,000만원 16건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,250만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 4 | 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 122.79㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 직거래 |
| 2026.09.13 | 122.79㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.99㎡ | 10 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 122.79㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 122.79㎡ | 1 | 4억 500만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 1 | 3억 7,100만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 11 | 4억 250만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 122.79㎡ | 3 | 4억 5,350만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 15 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 122.79㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 122.79㎡ | 1 | 4억 500만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 122.79㎡ | 11 | 4억원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 122.79㎡ | 11 | 4억원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,200만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,450만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 122.79㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 122.79㎡ | 11 | 3억원 | 808만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 7 | 3억 8,250만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 122.79㎡ | 13 | 4억 2,800만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 122.79㎡ | 2 | 4억원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 122.79㎡ | 5 | 4억 3,100만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 122.79㎡ | 16 | 4억 1,900만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 122.79㎡ | 15 | 4억 6,350만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,250만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 122.79㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 122.79㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,350만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,400만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 122.79㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 122.79㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 122.79㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 122.79㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 6 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 122.79㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 122.79㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 122.79㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 122.79㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 122.79㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 122.79㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 122.79㎡ | 11 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 122.79㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 122.79㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 122.79㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 122.79㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | — |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 122.79㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
하갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
청명호수신안인스빌1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡ 4층 3억 8,400만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 3억 9,450만원이에요.
청명호수신안인스빌1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.