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이화1차 실거래가
경기 이천시 부발읍 응암리 96번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매5,450만원2026.10.07 · 전용 35.77㎡ 16층
매매 중간값7,525만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값7,500만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 2건 | 5,450만원 2026.10.07 · 16층 | 5,775만원 | 5,450만원~6,100만원 | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 9건 | 6,800만원 2026.09.04 · 3층 | 7,000만원 | 6,000만원~7,900만원 | 7,000만원 13건 | 100% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 1억원 2026.09.17 · 6층 | 9,400만원 | 8,100만원~1억원 | 8,050만원 18건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 7,000만원, 전세 중간값 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 35.77㎡ | 16 | 5,450만원 | 504만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.94㎡ | 6 | 1억원 | 552만원 | 직거래 |
| 2026.09.04 | 49.55㎡ | 3 | 6,800만원 | 454만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 49.55㎡ | 17 | 6,000만원 | 400만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡ | 5 | 8,100만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.55㎡ | 3 | 7,550만원 | 504만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 3 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 15 | 9,100만원 | 502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 49.55㎡ | 4 | 6,800만원 | 454만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 3 | 9,700만원 | 535만원 | 직거래 |
| 2026.05.10 | 59.94㎡ | 7 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.55㎡ | 15 | 7,500만원 | 500만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 49.55㎡ | 7 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.55㎡ | 8 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 35.77㎡ | 7 | 6,100만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 49.55㎡ | 17 | 7,900만원 | 527만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 49.55㎡ | 14 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.94㎡ | 10 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.55㎡ | 17 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.94㎡ | 4 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ | 17 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 13 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 13 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.94㎡ | 3 | 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 49.55㎡ | 9 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 9 | 8,100만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 49.55㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 12 | 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 49.55㎡ | 10 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 49.55㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 49.55㎡ | 10 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 17 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡ | 15 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.55㎡ | 17 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 49.55㎡ | 6 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 49.55㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 49.55㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 49.55㎡ | 12 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 4 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 6 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.94㎡ | 16 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 49.55㎡ | 17 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡ | 11 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡ | 11 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡ | 11 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡ | 17 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 49.55㎡ | 6 | 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
부발읍 응암리 다른 단지
자주 묻는 질문
이화1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 35.77㎡ 16층 5,450만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 7,525만원이에요.
이화1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.