내 집·땅 점검 · 셈벗
이화2차 실거래가
경기 이천시 부발읍 응암리 97-3번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매1억 500만원2026.10.09 · 전용 59.94㎡ 7층
매매 중간값9,150만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값8,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 6,850만원 2026.10.06 · 18층 | 7,875만원 | 6,850만원~9,700만원 | 7,000만원 5건 | 89% |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 1억 500만원 2026.10.09 · 7층 | 9,425만원 | 8,000만원~1억 3,450만원 | 8,100만원 15건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9,425만원, 전세 중간값 8,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 7 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 49.55㎡ | 18 | 6,850만원 | 457만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ | 18 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.94㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 9 | 9,300만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.55㎡ | 9 | 8,300만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.55㎡ | 13 | 9,700만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.94㎡ | 6 | 9,000만원 | 496만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 49.55㎡ | 17 | 7,750만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 49.55㎡ | 11 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 7 | 9,450만원 | 521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.94㎡ | 3 | 8,800만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.94㎡ | 11 | 9,900만원 | 546만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 441만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 12 | 9,800만원 | 540만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 49.55㎡ | 14 | 8,000만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 8 | 8,800만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡ | 15 | 1억원 | 552만원 | 직거래 |
| 2026.01.13 | 49.55㎡ | 6 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ | 14 | 1억 3,450만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 49.55㎡ | 7 | 8,000만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.94㎡ | 2 | 9,300만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 3 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 10 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.94㎡ | 10 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.94㎡ | 9 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 59.94㎡ | 14 | 8,100만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 59.94㎡ | 14 | 8,100만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 49.55㎡ | 2 | 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.94㎡ | 7 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 49.55㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 49.55㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 4 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 9 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ | 17 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 59.94㎡ | 15 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 59.94㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 49.55㎡ | 18 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 49.55㎡ | 13 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.94㎡ | 6 | 8,700만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.94㎡ | 16 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.02 | 59.94㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
부발읍 응암리 다른 단지
자주 묻는 질문
이화2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.94㎡ 7층 1억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 9,150만원이에요.
이화2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.