내 집·땅 점검 · 셈벗
구래역화성파크드림 실거래가
경기 김포시 구래동 6888-4번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.10 · 전용 74.99㎡ 15층
매매 중간값3억 9,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,500만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 20건 | 3억 8,000만원 2026.10.10 · 15층 | 3억 8,200만원 | 3억 5,000만원~4억 800만원 | 2억 8,000만원 47건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 4억 500만원 2026.10.05 · 12층 | 3억 9,850만원 | 3억 7,000만원~4억 3,000만원 | 3억 1,000만원 21건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,850만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.99㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.80㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.80㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 74.99㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.80㎡ | 7 | 4억원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.80㎡ | 24 | 3억 9,800만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.80㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.78㎡ | 16 | 4억원 | 1,560만원 | 직거래 |
| 2026.08.10 | 74.99㎡ | 13 | 4억원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.80㎡ | 18 | 3억 8,800만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.99㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 74.90㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.78㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.78㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.78㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 74.99㎡ | 25 | 3억 8,800만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.78㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 74.90㎡ | 23 | 3억 7,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.78㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.80㎡ | 14 | 3억 9,850만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.78㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 74.99㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 74.99㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 84.80㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 74.99㎡ | 22 | 3억 6,500만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.78㎡ | 19 | 3억 9,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.99㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.80㎡ | 16 | 4억 1,800만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.99㎡ | 21 | 3억 8,400만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 74.99㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.78㎡ | 5 | 3억 8,800만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.90㎡ | 18 | 4억원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.78㎡ | 11 | 4억 400만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 74.99㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 74.99㎡ | 19 | 3억 7,700만원 | 1,662만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.80㎡ | 6 | 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.80㎡ | 21 | 3억 9,800만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 74.99㎡ | 15 | 3억 9,700만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.78㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.80㎡ | 4 | 3억 9,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.80㎡ | 8 | 4억 2,100만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 74.99㎡ | 19 | 3억 9,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 74.90㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 74.99㎡ | 10 | 4억 800만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.78㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.99㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 74.90㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 74.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.80㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 74.90㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 74.99㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.80㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 74.90㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 74.90㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.80㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.80㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 74.99㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 84.80㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.80㎡ | 4 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 74.99㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.80㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 74.90㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 74.99㎡ | 5 | 2억 6,670만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 74.99㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.80㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 74.99㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 74.99㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 74.90㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.78㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 74.99㎡ | 2 | 3억 3,010만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 74.99㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.80㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 74.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.80㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.80㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 74.90㎡ | 23 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.78㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 74.90㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 74.99㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 74.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 74.99㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 74.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 74.99㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.80㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 74.99㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
구래동 다른 단지
자주 묻는 질문
구래역화성파크드림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 74.99㎡ 15층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
구래역화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 2억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.