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힐스테이트 리버시티 1단지 실거래가

경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.09 · 전용 69.00㎡ 6층
매매 중간값5억 6,500만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트 리버시티 1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
68㎡ 약 21평15건5억원 2026.10.09 · 6층5억원4억 7,500만원~5억 2,000만원3억 1,750만원 8건64%
76㎡ 약 23평20건5억 6,700만원 2026.10.05 · 5층5억 5,000만원4억 5,000만원~5억 7,200만원3억 7,000만원 6건67%
84㎡ 약 25평28건5억 8,000만원 2026.09.14 · 7층5억 8,950만원4억 1,000만원~6억 1,000만원3억 9,900만원 11건68%
102㎡ 약 31평6건7억 4,500만원 2026.05.24 · 13층6억 9,750만원6억 4,100만원~7억 4,500만원4억 7,500만원 4건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,396만원 · 3건
25.122,366만원 · 2건
26.012,246만원 · 6건
26.022,329만원 · 6건
26.032,294만원 · 14건
26.042,258만원 · 5건
26.052,312만원 · 6건
26.062,334만원 · 8건
26.072,370만원 · 7건
26.082,363만원 · 5건
26.092,340만원 · 3건
26.102,379만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,950만원, 전세 중간값 3억 9,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 69건

힐스테이트 리버시티 1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0969.00㎡65억원2,396만원중개거래
2026.10.0869.00㎡44억 9,000만원2,348만원중개거래
2026.10.0576.98㎡55억 6,700만원2,435만원중개거래
2026.10.0476.99㎡45억 5,000만원2,362만원중개거래
2026.09.3076.98㎡115억 6,500만원2,426만원중개거래
2026.09.1484.92㎡75억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.09.0576.98㎡25억 4,500만원2,340만원중개거래
2026.08.2084.92㎡65억 9,900만원2,332만원중개거래
2026.08.1776.99㎡85억 6,000만원2,405만원중개거래
2026.08.1569.00㎡85억원2,396만원중개거래
2026.08.0776.98㎡165억 2,700만원2,263만원중개거래
2026.08.0184.92㎡166억 700만원2,363만원중개거래
2026.07.2868.98㎡195억 500만원2,420만원중개거래
2026.07.2584.92㎡135억 9,800만원2,328만원중개거래
2026.07.2584.92㎡136억 900만원2,371만원중개거래
2026.07.2284.92㎡216억원2,336만원중개거래
2026.07.1884.92㎡135억 8,900만원2,293만원중개거래
2026.07.1076.99㎡55억 5,200만원2,370만원중개거래
2026.07.0276.98㎡65억 5,400만원2,379만원중개거래
2026.06.2076.99㎡165억 7,200만원2,456만원중개거래
2026.06.1776.98㎡105억 6,200만원2,413만원중개거래
2026.06.1576.99㎡115억 4,700만원2,349만원중개거래
2026.06.1184.92㎡186억 1,000만원2,375만원중개거래
2026.06.1076.99㎡25억 2,500만원2,254만원중개거래
2026.06.1084.92㎡55억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.06.0876.98㎡155억 4,000만원2,319만원중개거래
2026.06.0584.92㎡105억 9,000만원2,297만원중개거래
2026.05.2769.00㎡14억 7,700만원2,285만원중개거래
2026.05.24102.98㎡137억 4,500만원2,391만원중개거래
2026.05.1984.92㎡165억 9,900만원2,332만원중개거래
2026.05.1584.92㎡164억 1,000만원1,596만원직거래
2026.05.0984.92㎡146억원2,336만원중개거래
2026.05.0884.92㎡65억 8,900만원2,293만원중개거래
2026.04.2884.92㎡145억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.04.2884.92㎡106억원2,336만원중개거래
2026.04.2476.98㎡55억 4,500만원2,340만원중개거래
2026.04.2084.92㎡115억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.04.1884.92㎡45억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.03.3184.92㎡35억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.03.31102.98㎡127억 500만원2,263만원중개거래
2026.03.2869.00㎡44억 9,700만원2,381만원중개거래
2026.03.2769.00㎡104억 7,900만원2,295만원중개거래
2026.03.2384.92㎡95억 8,800만원2,289만원중개거래
2026.03.2376.98㎡74억 5,000만원1,932만원중개거래
2026.03.2168.98㎡105억 300만원2,411만원중개거래
2026.03.09102.99㎡167억 900만원2,276만원중개거래
2026.03.0769.00㎡145억 500만원2,419만원중개거래
2026.03.0768.91㎡165억 2,000만원2,495만원중개거래
2026.03.0784.92㎡195억 9,500만원2,316만원중개거래
2026.03.0684.92㎡65억 8,900만원2,293만원중개거래
2026.03.0676.98㎡45억 5,000만원2,362만원중개거래
2026.03.0268.98㎡54억 7,500만원2,277만원중개거래
2026.02.2884.92㎡215억 9,000만원2,297만원중개거래
2026.02.2684.92㎡205억 6,800만원2,211만원중개거래
2026.02.0969.00㎡105억 1,500만원2,467만원중개거래
2026.02.0784.92㎡65억 8,300만원2,270만원중개거래
2026.02.0576.99㎡85억 5,000만원2,362만원중개거래
2026.02.0269.00㎡65억원2,396만원중개거래
2026.01.3176.98㎡145억 6,000만원2,405만원중개거래
2026.01.2884.92㎡205억 9,500만원2,316만원중개거래

전세 거래 29건

힐스테이트 리버시티 1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0576.98㎡153억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.10.0284.92㎡123억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.0184.92㎡74억 4,000만원신규
2026.09.3084.92㎡74억원갱신
2026.09.29102.99㎡44억 5,000만원갱신
2026.09.1984.92㎡113억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.09.15102.98㎡175억원신규
2026.08.3184.92㎡53억 5,000만원갱신
2026.08.2069.00㎡143억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1969.00㎡53억 5,000만원갱신
2026.07.1584.92㎡53억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.06.3084.92㎡183억 8,000만원신규
2026.06.1676.98㎡133억 7,000만원신규
2026.06.1676.98㎡133억 7,000만원신규
2026.06.1176.99㎡133억 5,100만원갱신 · 갱신권
2026.04.2368.98㎡192억 5,000만원신규
2026.04.2168.98㎡113억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2384.92㎡53억 5,000만원신규
2026.03.0269.00㎡63억 4,000만원갱신
2026.03.0268.98㎡83억 3,000만원신규
2026.02.23102.98㎡194억 5,000만원신규
2026.01.3168.91㎡83억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1768.91㎡123억 1,100만원갱신
2026.01.1784.92㎡54억 3,000만원신규
2026.01.1084.92㎡23억 8,000만원갱신
2026.01.0376.98㎡153억 7,000만원신규
2025.12.2476.99㎡213억 8,000만원신규
2025.12.1284.92㎡184억 1,000만원신규
2025.11.11102.98㎡55억 4,000만원신규

고촌읍 향산리 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트 리버시티 1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 69.00㎡ 6층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 5억 6,500만원이에요.

힐스테이트 리버시티 1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준