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화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 실거래가
경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 1464번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매3억 6,500만원2026.09.21 · 전용 84.99㎡ 20층
매매 중간값3억 5,500만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,571만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 3억 3,000만원 2026.06.26 · 20층 | 3억 2,375만원 | 3억 1,750만원~3억 3,000만원 | 2억 5,000만원 9건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 3억 6,500만원 2026.09.21 · 20층 | 3억 5,700만원 | 3억원~3억 8,500만원 | 1억 9,571만원 78건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,700만원, 전세 중간값 1억 9,571만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 20 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 60.46㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 17 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 16 | 3억 6,700만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 3 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 19 | 3억 5,700만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 12 | 3억 4,300만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.95㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.67㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.46㎡ | 15 | 3억 1,750만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 1 | 3억 1,750만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 16 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 직거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.99㎡ | 12 | 1억 8,181만원 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 7 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 23 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 9 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 9 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 7 | 2억 494만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 14 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 1 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 5 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 60.46㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 15 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 10 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.67㎡ | 15 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 21 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 9 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.67㎡ | 13 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 60.46㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 6 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 13 | 1억 9,571만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 6 | 1억 9,225만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 60.46㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 18 | 1억 9,206만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 13 | 1억 9,225만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 14 | 1억 9,225만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 12 | 1억 8,909만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 21 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 60.46㎡ | 5 | 1억 3,018만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 60.46㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 21 | 1억 9,263만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡ | 7 | 1억 9,263만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
향남읍 하길리 다른 단지
자주 묻는 질문
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.99㎡ 20층 3억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 3억 5,500만원이에요.
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 1억 9,571만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.