내 집·땅 점검 · 셈벗
동남훼미리 실거래가
경기 화성시 효행구 정남면 발산리 490-12번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매9,500만원2026.10.16 · 전용 39.81㎡ 6층
매매 중간값1억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값8,400만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)81.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 20건 | 9,500만원 2026.10.16 · 6층 | 9,775만원 | 8,000만원~1억 400만원 | 8,000만원 13건 | 82% |
| 49㎡ 약 15평 | 12건 | 1억 4,000만원 2026.09.14 · 14층 | 1억 3,950만원 | 1억 2,000만원~1억 4,500만원 | 1억원 8건 | 72% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 8,500만원 2026.09.11 · 7층 | 1억 8,500만원 | 1억 7,500만원~1억 8,850만원 | 1억 3,000만원 1건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 9,775만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 39.81㎡ | 6 | 9,500만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 39.95㎡ | 7 | 1억원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 39.81㎡ | 12 | 9,300만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 49.92㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.90㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.92㎡ | 12 | 1억 4,300만원 | 947만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 39.95㎡ | 6 | 9,750만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 39.81㎡ | 4 | 1억 400만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 39.95㎡ | 10 | 1억원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.92㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 795만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 39.81㎡ | 15 | 9,300만원 | 772만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 49.92㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 39.95㎡ | 5 | 9,700만원 | 803만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 49.92㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 39.95㎡ | 5 | 9,800만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.90㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 39.81㎡ | 6 | 9,800만원 | 814만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.90㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.81㎡ | 4 | 8,900만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 39.81㎡ | 8 | 9,800만원 | 814만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 11 | 1억 8,850만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.81㎡ | 13 | 1억원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.92㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 894만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 39.95㎡ | 6 | 8,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 49.92㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 894만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 39.81㎡ | 15 | 9,500만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 49.92㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 795만원 | 직거래 |
| 2026.03.09 | 49.92㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.90㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.95㎡ | 1 | 9,500만원 | 786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.92㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 39.95㎡ | 6 | 1억원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.92㎡ | 8 | 1억 3,900만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 39.95㎡ | 1 | 9,000만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 39.81㎡ | 7 | 1억원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 39.81㎡ | 11 | 1억원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.92㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 39.81㎡ | 15 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 39.95㎡ | 12 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 49.92㎡ | 9 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 49.92㎡ | 9 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 39.95㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 39.81㎡ | 9 | 7,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 39.81㎡ | 12 | 8,400만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 39.81㎡ | 12 | 8,400만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 39.81㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 39.81㎡ | 5 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 39.81㎡ | 8 | 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 39.95㎡ | 10 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 39.95㎡ | 5 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 39.95㎡ | 14 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 49.92㎡ | 6 | 9,840만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 39.95㎡ | 12 | 7,214만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 49.92㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 49.92㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.92㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 49.92㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 49.92㎡ | 6 | 1억 300만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 59.90㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
정남면 발산리 다른 단지
자주 묻는 질문
동남훼미리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 39.81㎡ 6층 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 1억원이에요.
동남훼미리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 8,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.