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경기 화성시 효행구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 143 | 1,720만원 | 105 | 1,144만원 |
| 2026.06 | 156 | 1,642만원 | 87 | 1,366만원 |
| 2026.07 | 185 | 1,802만원 | 110 | 1,225만원 |
| 2026.08 | 164 | 1,716만원 | 114 | 1,179만원 |
| 2026.09 | 166 | 1,818만원 | 90 | 1,191만원 |
| 2026.10 | 92 | 1,744만원 | 48 | 1,280만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉담읍 와우리 | 234건 | 1,381만원 | 3억 5,200만원 | 2억 5,000만원 | 76% |
| 봉담읍 상리 | 223건 | 2,345만원 | 4억 7,000만원 | 3억 3,000만원 | 63% |
| 기안동 | 139건 | 1,089만원 | 2억 7,300만원 | 3억원 | 108% |
| 봉담읍 동화리 | 136건 | 1,487만원 | 4억 550만원 | 2억 6,500만원 | 68% |
| 봉담읍 수영리 | 63건 | 1,536만원 | 3억 9,500만원 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 봉담읍 내리 | 49건 | 2,457만원 | 4억 6,000만원 | 2억 9,400만원 | 53% |
| 정남면 발산리 | 21건 | 827만원 | 1억원 | 8,000만원 | 79% |
| 비봉면 삼화리 | 20건 | 1,821만원 | 4억 5,250만원 | 2억 9,000만원 | 72% |
| 비봉면 양노리 | 9건 | 861만원 | 2억 2,000만원 | 1억 8,475만원 | 86% |
| 봉담읍 유리 | 8건 | 817만원 | 2억 1,000만원 | 1억 5,000만원 | 71% |
| 정남면 덕절리 | 3건 | 727만원 | 1억 8,700만원 | 1억 5,000만원 | 80% |
| 매송면 원평리 | 1건 | 496만원 | 1억 500만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담센트럴푸르지오 | 봉담읍 와우리 | 53건 | 4억 3,600만원 | 4억 5,700만원 2026.09.29 · 84㎡ |
| 봉담한신더휴에듀파크 | 봉담읍 와우리 | 45건 | 3억 7,700만원 | 3억 7,000만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 41건 | 6억 700만원 | 6억 4,900만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 봉담읍 내리 | 40건 | 4억 5,750만원 | 4억 6,500만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 이편한세상신봉담 | 봉담읍 상리 | 38건 | 4억 3,000만원 | 4억 4,700만원 2026.10.20 · 59㎡ |
| 중흥에스클래스에듀시티 | 봉담읍 상리 | 37건 | 4억 5,700만원 | 4억 9,500만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 에듀시티파라곤 | 봉담읍 동화리 | 36건 | 4억 1,250만원 | 4억 500만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 기안동 | 29건 | 4억 4,800만원 | 4억 5,500만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 중흥에스클래스더퍼스트 | 봉담읍 상리 | 28건 | 5억 7,950만원 | 6억 2,500만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 28건 | 6억 3,850만원 | 7억원 2026.09.30 · 99㎡ |
| 기안마을풍성신미주 | 기안동 | 27건 | 2억 4,500만원 | 2억 5,600만원 2026.10.20 · 84㎡ |
| 중흥에스클래스더센트럴 | 봉담읍 수영리 | 26건 | 6억 1,000만원 | 6억 2,000만원 2026.10.03 · 72㎡ |
| 봉담그대가3단지 | 봉담읍 와우리 | 25건 | 3억 2,900만원 | 3억 3,000만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 신일해피트리 | 기안동 | 25건 | 2억 7,600만원 | 3억 800만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 봉담자이라피네 | 봉담읍 동화리 | 22건 | 5억 7,150만원 | 5억 8,000만원 2026.10.10 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 8,000만원 32건 | — |
| 오피스텔 | 10건 | 876만원 | 6,000만원 | 1억 900만원 12건 | 89% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
경기 화성시 효행구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 906건의 ㎡당 중간값은 528만원, 평당 1,746만원이에요. 매매가 중간값은 3억 9,750만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경기 화성시 효행구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 554건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 69.5%예요. 전세 중간값은 2억 8,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경기 화성시 효행구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.