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광주역우방아이유쉘2단지 실거래가
경기 광주시 양벌동 1111번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매6억 5,500만원2026.09.18 · 전용 84.61㎡ 9층
매매 중간값5억 5,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,750만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 5억 2,000만원 2026.07.11 · 2층 | 4억 8,300만원 | 4억 6,500만원~5억 2,000만원 | 3억원 15건 | 62% |
| 77㎡ 약 23평 | 11건 | 5억 7,000만원 2026.07.27 · 3층 | 5억 4,000만원 | 4억 7,250만원~5억 7,000만원 | 3억 4,000만원 11건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 6억 5,500만원 2026.09.18 · 9층 | 5억 7,000만원 | 4억원~6억 5,500만원 | 3억 7,500만원 14건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 7,000만원, 전세 중간값 3억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.61㎡ | 9 | 6억 5,500만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.61㎡ | 3 | 5억 6,500만원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.61㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.61㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 77.90㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.61㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 2,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.77㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 2,876만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.61㎡ | 7 | 5억 9,800만원 | 2,336만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.77㎡ | 14 | 5억 1,500만원 | 2,848만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 77.90㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.61㎡ | 4 | 5억 6,500만원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 77.90㎡ | 18 | 5억 6,700만원 | 2,406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.61㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 2,286만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.61㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 77.90㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.77㎡ | 13 | 5억원 | 2,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.77㎡ | 11 | 5억원 | 2,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.61㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 77.90㎡ | 1 | 4억 9,500만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.61㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,305만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.61㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 77.90㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.61㎡ | 6 | 5억 7,300만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.77㎡ | 12 | 4억 8,700만원 | 2,693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.77㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 2,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.77㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 2,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.61㎡ | 8 | 5억 5,900만원 | 2,184만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.77㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 2,655만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.61㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 77.90㎡ | 1 | 4억 7,250만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.61㎡ | 17 | 5억 6,200만원 | 2,196만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 77.90㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 77.90㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.61㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.61㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.65㎡ | 4 | 4억 8,200만원 | 1,882만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 84.61㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.77㎡ | 5 | 4억 7,600만원 | 2,632만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 77.90㎡ | 14 | 5억 3,500만원 | 2,270만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.77㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.61㎡ | 16 | 5억 6,800만원 | 2,219만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 77.90㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.61㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.61㎡ | 9 | 4억원 | 1,563만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 59.77㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 2,671만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 77.90㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 77.90㎡ | 8 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.61㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.61㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.61㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 77.90㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 59.77㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 59.77㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.77㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.77㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.65㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.65㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.65㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 77.90㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.77㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.77㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.77㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.61㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | — |
| 2026.04.25 | 84.61㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.77㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.61㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.61㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 77.90㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 77.90㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 59.77㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.65㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.65㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | — |
| 2026.02.05 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | — |
| 2026.02.05 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.77㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.61㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 77.90㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 77.90㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 77.90㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 77.90㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 77.90㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.61㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
양벌동 다른 단지
자주 묻는 질문
광주역우방아이유쉘2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.61㎡ 9층 6억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 5억 5,000만원이에요.
광주역우방아이유쉘2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 3억 3,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.