내 집·땅 점검 · 셈벗
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 실거래가
경기 양주시 덕정동 543번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매3억 4,000만원2026.09.17 · 전용 60.00㎡ 18층
매매 중간값3억 2,700만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)65.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 38건 | 3억 4,000만원 2026.09.17 · 18층 | 3억 2,000만원 | 2억 7,000만원~3억 5,800만원 | 2억 1,000만원 34건 | 66% |
| 75㎡ 약 23평 | 10건 | 4억 500만원 2026.07.06 · 12층 | 3억 8,750만원 | 3억 6,500만원~4억 1,500만원 | 2억 5,000만원 6건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 4억 2,800만원 2026.01.22 · 9층 | 4억 2,800만원 | 4억 2,800만원~4억 2,800만원 | 2억 9,500만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 60.00㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 60.00㎡ | 7 | 3억 5,800만원 | 1,972만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 60.00㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 60.00㎡ | 17 | 3억 900만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 60.00㎡ | 18 | 3억 4,650만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 75.97㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 60.00㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 60.00㎡ | 23 | 3억 3,381만원 | 1,839만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 60.00㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 75.97㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 60.00㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 60.00㎡ | 2 | 3억 1,750만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 60.00㎡ | 17 | 3억 2,700만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 75.98㎡ | 3 | 3억 8,400만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 60.00㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 60.00㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 60.00㎡ | 22 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 60.00㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 75.97㎡ | 15 | 4억원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 75.97㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 75.97㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 60.00㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 60.00㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 60.00㎡ | 23 | 3억 2,750만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 9 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 75.97㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 75.97㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,697만원 | 직거래 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 60.00㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 60.00㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 60.00㎡ | 15 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 60.00㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 60.00㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 직거래 |
| 2025.12.22 | 60.00㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 60.00㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 60.00㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 60.00㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 60.00㎡ | 3 | 3억 2,400만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 60.00㎡ | 8 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 60.00㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 직거래 |
| 2025.11.27 | 60.00㎡ | 18 | 3억 800만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 75.97㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 60.00㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 60.00㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 60.00㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 60.00㎡ | 9 | 3억 100만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 75.98㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 60.00㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 60.00㎡ | 20 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 60.00㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 60.00㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 60.00㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 60.00㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 60.00㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 60.00㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 75.97㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 75.98㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 60.00㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 60.00㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 60.00㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 75.97㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 75.97㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 60.00㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 60.00㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 60.00㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 22 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 60.00㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 60.00㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 75.97㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 60.00㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 60.00㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 60.00㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 60.00㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 60.00㎡ | 3 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 60.00㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 60.00㎡ | 19 | 1억 7,960만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 60.00㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 60.00㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 75.97㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 60.00㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 60.00㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 60.00㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
덕정동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 60.00㎡ 18층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 3억 2,700만원이에요.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.