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율량7단지선광로즈웰1차 실거래가
충북 청주시 청원구 율량동 2080번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.08.11 · 전용 103.74㎡ 1층
매매 중간값4억 7,600만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 103㎡)86.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ 약 31평 | 22건 | 4억 5,500만원 2026.08.11 · 1층 | 4억 7,600만원 | 4억 2,150만원~5억 500만원 | 4억 1,000만원 5건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 103㎡ 매매 중간값 4억 7,600만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 103.74㎡ | 1 | 4억 5,500만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 103.74㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 103.74㎡ | 19 | 4억 7,900만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 103.74㎡ | 13 | 4억 8,700만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 103.74㎡ | 4 | 4억 7,700만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 103.74㎡ | 14 | 4억 8,300만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 103.74㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 103.74㎡ | 5 | 4억 6,800만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 103.74㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 103.74㎡ | 24 | 5억 500만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 103.74㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 103.74㎡ | 21 | 4억 7,500만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 103.74㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 103.74㎡ | 22 | 4억 5,900만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 103.74㎡ | 17 | 4억 8,900만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 103.74㎡ | 17 | 4억 4,750만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 103.74㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 103.74㎡ | 24 | 4억 6,600만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 103.74㎡ | 1 | 4억 2,150만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 103.74㎡ | 17 | 4억 8,900만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 103.74㎡ | 25 | 4억 8,500만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 103.74㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,402만원 | 직거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 103.74㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 103.74㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 103.74㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 103.74㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 103.74㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 신규 |
율량동 다른 단지
자주 묻는 질문
율량7단지선광로즈웰1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.11 전용 103.74㎡ 1층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 7,600만원이에요.
율량7단지선광로즈웰1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 4억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 103㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.