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제일풍경채 실거래가
충북 청주시 청원구 율량동 2456번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 2,000만원2026.10.10 · 전용 84.79㎡ 7층
매매 중간값3억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 4건 | 3억 1,500만원 2026.07.27 · 7층 | 2억 9,950만원 | 2억 9,500만원~3억 1,500만원 | 2억 4,000만원 1건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 3억 2,000만원 2026.10.10 · 7층 | 3억 2,000만원 | 3억원~3억 4,000만원 | 2억 7,000만원 4건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.79㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.43㎡ | 21 | 3억원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.79㎡ | 10 | 3억 2,300만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.79㎡ | 14 | 3억 1,800만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.79㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 71.40㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.79㎡ | 1 | 3억 300만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.79㎡ | 13 | 3억 2,300만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 71.40㎡ | 12 | 2억 9,900만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.43㎡ | 10 | 3억 2,200만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 71.40㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.79㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.79㎡ | 1 | 3억 1,400만원 | 1,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.79㎡ | 25 | 3억 2,300만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.79㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.79㎡ | 21 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.79㎡ | 19 | 3억 1,800만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.43㎡ | 17 | 3억원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 71.40㎡ | 10 | 3억원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.79㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.79㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.79㎡ | 2 | 3억 900만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.79㎡ | 19 | 3억 2,800만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.79㎡ | 9 | 3억 2,200만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.79㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.79㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.79㎡ | 14 | 3억 1,900만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.79㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.79㎡ | 23 | 3억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.43㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 84.79㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 71.40㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 84.79㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
율량동 다른 단지
자주 묻는 질문
제일풍경채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.79㎡ 7층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
제일풍경채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.