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신안실크밸리 실거래가
충북 제천시 장락동 1050번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매2억 7,770만원2026.10.14 · 전용 64.57㎡ 33층
매매 중간값2억 4,400만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)85.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 22건 | 2억 2,800만원 2026.10.02 · 9층 | 2억 3,500만원 | 2억 2,500만원~2억 4,800만원 | 2억원 7건 | 85% |
| 63㎡ 약 19평 | 12건 | 1억 9,000만원 2026.07.28 · 18층 | 2억 6,150만원 | 1억 9,000만원~2억 7,000만원 | 2억 1,500만원 3건 | 82% |
| 64㎡ 약 19평 | 14건 | 2억 7,770만원 2026.10.14 · 33층 | 2억 5,625만원 | 2억 3,000만원~2억 7,770만원 | 1억 7,000만원 3건 | 66% |
| 78㎡ 약 24평 | 1건 | 3억 5,300만원 2026.10.08 · 25층 | 3억 5,300만원 | 3억 5,300만원~3억 5,300만원 | 2억 5,000만원 1건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 3억 6,500만원 2026.08.30 · 9층 | 3억 5,000만원 | 3억 3,400만원~3억 6,500만원 | 2억 5,000만원 1건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 2억 3,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 64.57㎡ | 33 | 2억 7,770만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 78.41㎡ | 25 | 3억 5,300만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 60.70㎡ | 9 | 2억 2,800만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 64.57㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 60.70㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.90㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 60.70㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 64.57㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.90㎡ | 27 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 60.70㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 64.57㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 60.70㎡ | 4 | 2억 2,800만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 63.61㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 60.70㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 63.61㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 60.70㎡ | 35 | 2억 3,300만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 64.57㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 60.70㎡ | 32 | 2억 4,500만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 64.57㎡ | 15 | 2억 4,300만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 63.61㎡ | 19 | 2억 5,500만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 63.61㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 60.70㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 64.57㎡ | 9 | 2억 5,450만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 60.70㎡ | 32 | 2억 3,900만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 63.61㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 63.61㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 64.57㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 60.70㎡ | 15 | 2억 4,300만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 60.70㎡ | 36 | 2억 3,200만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 60.70㎡ | 20 | 2억 2,700만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 63.61㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 63.61㎡ | 32 | 2억 6,500만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 63.61㎡ | 15 | 2억 6,900만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 64.57㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 60.70㎡ | 31 | 2억 4,020만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 60.70㎡ | 22 | 2억 4,100만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 60.70㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.70㎡ | 16 | 2억 3,450만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.90㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 60.70㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 60.70㎡ | 4 | 2억 3,450만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 63.61㎡ | 23 | 2억 4,200만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 60.70㎡ | 16 | 2억 4,800만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 64.57㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 64.75㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 64.75㎡ | 16 | 2억 4,900만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 64.57㎡ | 27 | 2억 5,800만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 63.61㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 60.70㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 63.61㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.90㎡ | 18 | 3억 3,400만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 64.57㎡ | 31 | 2억 6,450만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 60.70㎡ | 22 | 2억 4,400만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 60.70㎡ | 14 | 2억 800만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 60.70㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 63.61㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 63.61㎡ | 32 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 60.70㎡ | 34 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 60.70㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 60.70㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 60.70㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 78.41㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 60.70㎡ | 23 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 64.57㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 63.61㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.90㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 64.57㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 64.57㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
장락동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안실크밸리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 64.57㎡ 33층 2억 7,770만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 2억 4,400만원이에요.
신안실크밸리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.