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모아엘가더테라스 실거래가

충북 진천군 덕산읍 두촌리 3146번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 5,500만원2026.09.28 · 전용 84.91㎡ 3층
매매 중간값3억 5,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

모아엘가더테라스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평22건3억 5,500만원 2026.09.28 · 3층3억 5,250만원3억 1,500만원~3억 6,900만원2억 4,500만원 14건70%
94㎡ 약 28평3건3억 7,000만원 2026.03.27 · 2층3억 7,000만원3억 3,000만원~3억 9,000만원2억 5,000만원 2건68%
102㎡ 약 31평0건———2억 4,000만원 3건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,363만원 · 5건
25.121,398만원 · 1건
26.01—
26.021,247만원 · 2건
26.031,368만원 · 6건
26.041,402만원 · 3건
26.051,285만원 · 1건
26.061,246만원 · 1건
26.071,312만원 · 2건
26.081,402만원 · 1건
26.091,382만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,250만원, 전세 중간값 2억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

모아엘가더테라스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2884.91㎡33억 5,500만원1,382만원중개거래
2026.09.1684.91㎡133억 5,000만원1,363만원중개거래
2026.09.0184.91㎡123억 5,500만원1,382만원중개거래
2026.08.2484.91㎡103억 6,000만원1,402만원중개거래
2026.07.3184.91㎡43억 5,000만원1,363만원중개거래
2026.07.1484.91㎡143억 2,400만원1,261만원중개거래
2026.06.2384.91㎡53억 2,000만원1,246만원중개거래
2026.05.2684.91㎡53억 3,000만원1,285만원중개거래
2026.04.2384.91㎡63억 1,500만원1,226만원중개거래
2026.04.1584.91㎡53억 6,000만원1,402만원중개거래
2026.04.0884.91㎡73억 6,350만원1,415만원중개거래
2026.03.2884.91㎡173억 4,800만원1,355만원중개거래
2026.03.2794.78㎡23억 7,000만원1,290만원중개거래
2026.03.2384.91㎡163억 5,700만원1,390만원중개거래
2026.03.1184.91㎡183억 5,500만원1,382만원중개거래
2026.03.0684.91㎡133억 6,900만원1,437만원중개거래
2026.03.0584.91㎡113억 3,500만원1,304만원중개거래
2026.02.2884.91㎡103억 4,500만원1,343만원중개거래
2026.02.0894.78㎡23억 3,000만원1,151만원중개거래
2025.12.1084.91㎡63억 5,900만원1,398만원중개거래
2025.11.2484.91㎡73억 5,900만원1,398만원중개거래
2025.11.1784.91㎡33억 6,000만원1,402만원중개거래
2025.11.1784.91㎡173억 5,000만원1,363만원중개거래
2025.11.1684.91㎡163억 3,400만원1,300만원중개거래
2025.11.1694.78㎡23억 9,000만원1,360만원중개거래

전세 거래 19건

모아엘가더테라스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0384.91㎡182억 7,000만원신규
2026.06.2284.91㎡102억 3,500만원갱신
2026.06.1684.91㎡82억 4,000만원갱신
2026.06.05102.89㎡11억 2,000만원—
2026.06.04102.89㎡12억 6,000만원신규
2026.03.3084.91㎡42억 4,000만원갱신
2026.03.2884.91㎡132억 6,000만원신규
2026.03.0784.91㎡32억 4,000만원신규
2026.02.25102.89㎡12억 4,000만원신규
2026.02.0284.91㎡182억 6,000만원갱신
2026.01.2484.91㎡82억 6,000만원갱신
2026.01.1584.91㎡32억 3,000만원신규
2026.01.0794.78㎡22억 5,000만원—
2026.01.0584.91㎡82억 4,000만원신규
2026.01.0484.91㎡152억 4,000만원신규
2025.12.2794.78㎡22억 5,000만원신규
2025.12.1884.91㎡92억 5,000만원신규
2025.12.1284.91㎡62억 5,500만원신규
2025.12.0384.91㎡162억 6,000만원신규

덕산읍 두촌리 다른 단지

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자주 묻는 질문

모아엘가더테라스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.91㎡ 3층 3억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 5,500만원이에요.

모아엘가더테라스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준