내 집·땅 점검 · 셈벗
영무예다음2차 실거래가
충북 진천군 덕산읍 두촌리 2456번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.10.12 · 전용 84.91㎡ 5층
매매 중간값2억 8,700만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 2억 7,500만원 2026.07.11 · 13층 | 2억 7,000만원 | 2억 3,000만원~2억 8,700만원 | 2억원 11건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억원 2026.10.12 · 5층 | 3억 250만원 | 2억 8,700만원~3억 1,000만원 | 2억 3,000만원 9건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 250만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.91㎡ | 5 | 3억원 | 1,168만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 75.39㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 75.39㎡ | 12 | 2억 6,400만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 75.39㎡ | 11 | 2억 7,300만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.95㎡ | 6 | 2억 9,600만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 75.39㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 75.39㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 75.39㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.95㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ | 1 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.95㎡ | 19 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.91㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 75.39㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 75.39㎡ | 16 | 2억 8,700만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.95㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.91㎡ | 15 | 3억 700만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 75.39㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.94㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.94㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 75.39㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.95㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 75.39㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.94㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 75.39㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 75.39㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 75.39㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 75.39㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 75.39㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.91㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 75.39㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 75.39㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 75.39㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 75.39㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.95㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
덕산읍 두촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
영무예다음2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.91㎡ 5층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 2억 8,700만원이에요.
영무예다음2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.