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음성자이센트럴시티 실거래가
충북 음성군 금왕읍 무극리 776번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매4억 8,700만원2026.10.13 · 전용 101.97㎡ 24층
매매 중간값2억 9,840만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 2억 3,900만원 2026.02.11 · 3층 | 2억 3,900만원 | 2억 3,310만원~2억 7,500만원 | 1억 5,500만원 4건 | 65% |
| 74㎡ 약 22평 | 1건 | 2억 9,840만원 2026.02.13 · 2층 | 2억 9,840만원 | 2억 9,840만원~2억 9,840만원 | 2억원 7건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 3억 3,550만원 2026.04.21 · 13층 | 3억 5,775만원 | 3억 3,550만원~3억 8,000만원 | 2억 2,500만원 6건 | 63% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 4억 8,700만원 2026.10.13 · 24층 | 4억 8,700만원 | 4억 8,700만원~4억 8,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,900만원, 전세 중간값 1억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101.97㎡ | 24 | 4억 8,700만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 13 | 3억 3,550만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 75.00㎡ | 2 | 2억 9,840만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 60.00㎡ | 3 | 2억 3,900만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 60.00㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 60.00㎡ | 4 | 2억 3,310만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 75.00㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 75.00㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 75.00㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 85.00㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 75.00㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 75.00㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 60.00㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 60.00㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 75.00㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 74.97㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 60.00㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 60.00㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
금왕읍 무극리 다른 단지
자주 묻는 질문
음성자이센트럴시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 101.97㎡ 24층 4억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 2억 9,840만원이에요.
음성자이센트럴시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.