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우미린 실거래가
충남 천안시 동남구 청당동 456번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.09.30 · 전용 163.76㎡ 10층
매매 중간값4억 9,750만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)68.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 4억 2,500만원 2026.08.29 · 7층 | 4억 2,500만원 | 4억 2,500만원~4억 2,500만원 | 3억 4,000만원 1건 | 80% |
| 121㎡ 약 37평 | 4건 | 4억 2,000만원 2026.02.06 · 11층 | 4억 4,750만원 | 4억 1,000만원~5억 5,000만원 | 3억 3,500만원 1건 | 75% |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 4억 2,000만원 2026.04.11 · 6층 | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원~4억 2,000만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 9건 | 4억 4,200만원 2026.08.01 · 1층 | 4억 9,500만원 | 4억 3,700만원~6억원 | 3억 4,000만원 5건 | 69% |
| 151㎡ 약 46평 | 6건 | 5억 4,500만원 2026.06.13 · 13층 | 5억 3,750만원 | 4억 6,700만원~5억 6,500만원 | — | — |
| 163㎡ 약 49평 | 1건 | 5억 5,000만원 2026.09.30 · 10층 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원~5억 5,000만원 | — | — |
| 164㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 4억 9,500만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 163.76㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 120.89㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 134.60㎡ | 1 | 4억 4,200만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 151.37㎡ | 13 | 5억 4,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 151.49㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 134.60㎡ | 1 | 4억 3,700만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 151.49㎡ | 11 | 4억 6,700만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 151.37㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 1,158만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 134.60㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 122.30㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 121.66㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,141만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 134.60㎡ | 12 | 6억원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 121.66㎡ | 15 | 4억 7,500만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 134.60㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 151.49㎡ | 12 | 5억 6,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 134.60㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 121.66㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 151.37㎡ | 9 | 5억 4,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 134.60㎡ | 5 | 5억원 | 1,228만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 134.60㎡ | 12 | 5억원 | 1,228만원 | 직거래 |
| 2025.11.11 | 134.60㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 121.66㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 120.89㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 134.60㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 121.94㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 134.60㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.02.10 | 134.60㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 134.60㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 134.60㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
청당동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 163.76㎡ 10층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 9,750만원이에요.
우미린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.