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원앙마을부영2차 실거래가
충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-6번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매7,300만원2026.09.19 · 전용 49.92㎡ 3층
매매 중간값7,725만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값8,300만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)94.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 21건 | 7,300만원 2026.09.19 · 3층 | 7,400만원 | 6,900만원~8,550만원 | 6,970만원 1건 | 94% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 8,500만원 2026.08.22 · 3층 | 9,100만원 | 8,300만원~1억 200만원 | 8,300만원 6건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 7,400만원, 전세 중간값 6,970만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 49.92㎡ | 3 | 7,300만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 49.92㎡ | 3 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 49.92㎡ | 7 | 7,100만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.76㎡ | 3 | 8,500만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.76㎡ | 3 | 8,800만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.92㎡ | 4 | 8,000만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.76㎡ | 10 | 9,200만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 49.92㎡ | 1 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 49.92㎡ | 10 | 7,400만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.92㎡ | 10 | 7,400만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.92㎡ | 9 | 7,700만원 | 510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.92㎡ | 8 | 7,500만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.92㎡ | 5 | 6,900만원 | 457만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.92㎡ | 8 | 7,700만원 | 510만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.76㎡ | 10 | 8,300만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.92㎡ | 10 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡ | 5 | 9,350만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 49.92㎡ | 3 | 6,900만원 | 457만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.76㎡ | 8 | 8,300만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.76㎡ | 10 | 8,500만원 | 470만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 49.92㎡ | 10 | 7,500만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 49.92㎡ | 9 | 8,300만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.92㎡ | 3 | 7,750만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 49.92㎡ | 8 | 7,300만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.76㎡ | 5 | 9,300만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 49.92㎡ | 5 | 8,550만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 49.92㎡ | 6 | 8,550만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.76㎡ | 3 | 9,100만원 | 503만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.76㎡ | 9 | 1억 200만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.76㎡ | 5 | 9,500만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 49.92㎡ | 8 | 7,450만원 | 493만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.92㎡ | 7 | 7,300만원 | 483만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59.76㎡ | 1 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.76㎡ | 6 | 8,300만원 | — |
| 2026.01.23 | 59.76㎡ | 6 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 49.92㎡ | 6 | 6,970만원 | 신규 |
목천읍 삼성리 다른 단지
자주 묻는 질문
원앙마을부영2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 49.92㎡ 3층 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 7,725만원이에요.
원앙마을부영2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 8,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.