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명천주공4 실거래가
충남 보령시 명천동 389번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매6,900만원2026.09.29 · 전용 39.99㎡ 9층
매매 중간값1억원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4,000만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 13건 | 6,900만원 2026.09.29 · 9층 | 7,000만원 | 5,100만원~7,900만원 | 4,000만원 1건 | 57% |
| 49㎡ 약 15평 | 26건 | 1억 1,000만원 2026.09.23 · 6층 | 1억 600만원 | 7,300만원~1억 1,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 39.99㎡ | 9 | 6,900만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.97㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 49.97㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 49.97㎡ | 7 | 1억 300만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 39.99㎡ | 7 | 5,100만원 | 422만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 49.97㎡ | 1 | 9,500만원 | 628만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.97㎡ | 15 | 7,300만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.97㎡ | 3 | 1억 1,100만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 39.99㎡ | 14 | 7,200만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 39.99㎡ | 4 | 7,900만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 39.99㎡ | 4 | 6,300만원 | 521만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 39.99㎡ | 15 | 6,800만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 39.99㎡ | 14 | 7,250만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.97㎡ | 6 | 1억 1,100만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.97㎡ | 1 | 9,500만원 | 628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.97㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.97㎡ | 15 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.97㎡ | 13 | 1억 700만원 | 708만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 49.97㎡ | 3 | 1억 1,800만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 49.97㎡ | 8 | 1억 700만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 49.97㎡ | 14 | 1억 800만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 49.97㎡ | 10 | 1억 1,550만원 | 764만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 49.97㎡ | 2 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 39.99㎡ | 2 | 7,500만원 | 620만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 49.97㎡ | 14 | 1억 200만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 49.97㎡ | 8 | 1억 1,800만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 49.97㎡ | 10 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 49.97㎡ | 4 | 9,800만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 49.97㎡ | 1 | 9,000만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.97㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 49.97㎡ | 10 | 1억 500만원 | 695만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 39.99㎡ | 10 | 7,400만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 49.97㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 39.99㎡ | 2 | 7,000만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 49.97㎡ | 7 | 9,800만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.97㎡ | 14 | 1억 100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 39.99㎡ | 10 | 7,000만원 | 579만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 39.99㎡ | 12 | 7,400만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 39.99㎡ | 15 | 6,800만원 | 562만원 | 중개거래 |
전세 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 39.99㎡ | 1 | 4,000만원 | 신규 |
명천동 다른 단지
자주 묻는 질문
명천주공4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 39.99㎡ 9층 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 1억원이에요.
명천주공4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 1건의 중간값은 4,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.