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샘마을 실거래가
충남 아산시 신창면 남성리 177-2번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매4,250만원2026.10.02 · 전용 39.27㎡ 3층
매매 중간값4,275만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값3,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)69.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 10건 | 2,500만원 2026.07.27 · 12층 | 3,190만원 | 2,500만원~3,750만원 | — | — |
| 39㎡ 약 12평 | 41건 | 4,250만원 2026.10.02 · 3층 | 4,300만원 | 3,000만원~5,800만원 | 3,000만원 7건 | 70% |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 6,700만원 2026.08.31 · 7층 | 8,200만원 | 6,700만원~8,450만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 4,300만원, 전세 중간값 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 39.27㎡ | 3 | 4,250만원 | 358만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 39.27㎡ | 8 | 4,500만원 | 379만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 39.27㎡ | 5 | 5,800만원 | 488만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 39.27㎡ | 12 | 4,000만원 | 337만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 39.27㎡ | 7 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.94㎡ | 7 | 6,700만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 39.27㎡ | 10 | 3,870만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 39.27㎡ | 11 | 3,600만원 | 303만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 30.42㎡ | 12 | 2,500만원 | 272만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 39.27㎡ | 6 | 5,200만원 | 438만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 39.27㎡ | 4 | 4,100만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 39.27㎡ | 14 | 5,500만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 30.42㎡ | 4 | 3,130만원 | 340만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 39.27㎡ | 8 | 4,550만원 | 383만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 39.27㎡ | 12 | 4,100만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 39.27㎡ | 12 | 4,400만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 39.27㎡ | 7 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 39.27㎡ | 1 | 4,000만원 | 337만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 39.27㎡ | 15 | 5,600만원 | 471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 39.27㎡ | 3 | 4,900만원 | 412만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 39.27㎡ | 13 | 5,265만원 | 443만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 30.42㎡ | 1 | 3,250만원 | 353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 39.27㎡ | 8 | 4,800만원 | 404만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 30.42㎡ | 12 | 3,750만원 | 408만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 39.27㎡ | 5 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.94㎡ | 6 | 8,450만원 | 466만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 39.27㎡ | 15 | 4,400만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.94㎡ | 7 | 8,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.27㎡ | 5 | 5,300만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 30.42㎡ | 8 | 3,000만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 30.42㎡ | 5 | 3,000만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 30.42㎡ | 3 | 3,000만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 30.42㎡ | 11 | 3,500만원 | 380만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 39.27㎡ | 15 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 39.27㎡ | 9 | 4,800만원 | 404만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 39.27㎡ | 15 | 4,200만원 | 354만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 39.27㎡ | 1 | 4,100만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 39.27㎡ | 13 | 4,350만원 | 366만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 39.27㎡ | 5 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 39.27㎡ | 6 | 4,400만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 39.27㎡ | 12 | 4,250만원 | 358만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 30.42㎡ | 14 | 3,370만원 | 366만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 39.27㎡ | 4 | 3,000만원 | 253만원 | 직거래 |
| 2025.12.24 | 39.27㎡ | 10 | 4,250만원 | 358만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 39.27㎡ | 2 | 4,200만원 | 354만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 39.27㎡ | 6 | 4,150만원 | 349만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 39.27㎡ | 1 | 4,300만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 39.27㎡ | 4 | 4,200만원 | 354만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 39.27㎡ | 10 | 4,000만원 | 337만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 39.27㎡ | 6 | 4,000만원 | 337만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 39.27㎡ | 4 | 4,600만원 | 387만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 39.27㎡ | 12 | 5,100만원 | 429만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 39.27㎡ | 3 | 4,500만원 | 379만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 30.42㎡ | 12 | 3,500만원 | 380만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 39.27㎡ | 1 | 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 39.27㎡ | 9 | 2,700만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 39.27㎡ | 2 | 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 39.27㎡ | 14 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 39.27㎡ | 12 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 39.27㎡ | 2 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 39.27㎡ | 12 | 3,000만원 | 신규 |
신창면 남성리 다른 단지
자주 묻는 질문
샘마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 39.27㎡ 3층 4,250만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 4,275만원이에요.
샘마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.