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서해그랑블2차 실거래가
충남 아산시 권곡동 96-1번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억 500만원2026.09.29 · 전용 84.50㎡ 15층
매매 중간값2억 900만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)86.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 2억 500만원 2026.09.29 · 15층 | 2억 750만원 | 1억 8,300만원~2억 3,800만원 | 1억 8,000만원 13건 | 87% |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 2억 7,800만원 2026.03.26 · 8층 | 2억 7,800만원 | 2억 7,000만원~2억 9,400만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 750만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.50㎡ | 15 | 2억 500만원 | 802만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 84.50㎡ | 6 | 2억 200만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.50㎡ | 15 | 2억 800만원 | 814만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 12 | 2억 400만원 | 793만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.79㎡ | 6 | 2억 900만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.50㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 822만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 85.00㎡ | 9 | 2억 700만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.79㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 85.00㎡ | 7 | 2억 900만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.79㎡ | 9 | 2억 500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 118.80㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 85.00㎡ | 1 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.50㎡ | 9 | 2억 3,800만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 118.80㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 85.00㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 118.80㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.79㎡ | 1 | 1억 9,200만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.50㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 931만원 | 직거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 85.00㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 85.00㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.50㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 84.79㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 85.00㎡ | 3 | 1억 9,170만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.50㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 85.00㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 85.00㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.79㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.79㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.50㎡ | 2 | 1억 7,300만원 | 신규 |
권곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
서해그랑블2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.50㎡ 15층 2억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 2억 900만원이에요.
서해그랑블2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.