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힐스테이트모종네오루체 실거래가
충남 아산시 모종동 736번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매3억 9,800만원2026.10.17 · 전용 84.99㎡ 8층
매매 중간값4억 2,450만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)62.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 3억 9,200만원 2026.09.07 · 23층 | 3억 7,800만원 | 3억 7,000만원~4억 500만원 | 2억 7,000만원 4건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 3억 9,800만원 2026.10.17 · 8층 | 4억 2,900만원 | 3억 9,000만원~4억 5,700만원 | 2억 7,000만원 22건 | 63% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 5억 1,500만원 2026.10.12 · 2층 | 5억 6,500만원 | 5억 1,500만원~5억 7,000만원 | 3억 3,600만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,900만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 99.98㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 1,703만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,400만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 74.99㎡ | 23 | 3억 9,200만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 16 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 74.99㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 74.99㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 22 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 74.99㎡ | 23 | 4억 500만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 74.99㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 12 | 4억 1,900만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 74.99㎡ | 25 | 3억 7,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.99㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 21 | 4억 2,400만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 14 | 4억 5,700만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 99.98㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 99.98㎡ | 23 | 5억 6,500만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 22 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2025.11.23 | 74.99㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 4 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 8 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 99.98㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 74.99㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 74.99㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.01.13 | 74.99㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 22 | 2억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 26 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 99.98㎡ | 13 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 2 | 2억 3,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 99.98㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 74.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
모종동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트모종네오루체 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.99㎡ 8층 3억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 2,450만원이에요.
힐스테이트모종네오루체 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.