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삼도뷰엔빌 실거래가
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 454번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 4,300만원2026.08.26 · 전용 116.46㎡ 13층
매매 중간값1억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,800만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)86.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 13건 | 1억 3,250만원 2026.08.22 · 10층 | 1억 3,700만원 | 1억 2,700만원~1억 5,000만원 | 1억 2,500만원 2건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 1억 3,000만원 2026.08.18 · 1층 | 1억 4,550만원 | 1억 2,300만원~1억 6,000만원 | 1억 2,650만원 6건 | 87% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 2억 4,300만원 2026.08.26 · 13층 | 2억 4,650만원 | 2억 4,300만원~2억 5,000만원 | 1억 6,000만원 1건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 4,550만원, 전세 중간값 1억 2,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 116.46㎡ | 13 | 2억 4,300만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.74㎡ | 10 | 1억 3,250만원 | 586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.18㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 511만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 84.92㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 84.18㎡ | 10 | 1억 4,900만원 | 585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.92㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.18㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.92㎡ | 20 | 1억 5,400만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 74.74㎡ | 18 | 1억 2,700만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 74.74㎡ | 6 | 1억 3,700만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 74.74㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 74.74㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 597만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 74.74㎡ | 6 | 1억 3,600만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.18㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 511만원 | 직거래 |
| 2026.03.04 | 74.74㎡ | 17 | 1억 4,600만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 74.74㎡ | 10 | 1억 3,900만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡ | 4 | 1억 4,400만원 | 561만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 74.74㎡ | 11 | 1억 3,800만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 74.74㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 74.74㎡ | 15 | 1억 4,900만원 | 659만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.18㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | 483만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 84.18㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.18㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 74.74㎡ | 1 | 1억 4,600만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.92㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 116.46㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 710만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.92㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 74.74㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.18㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.18㎡ | 6 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.18㎡ | 13 | 1억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.18㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.92㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 74.74㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.18㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 74.74㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 116.46㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.18㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 신규 |
흥해읍 학천리 다른 단지
자주 묻는 질문
삼도뷰엔빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 116.46㎡ 13층 2억 4,300만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 1억 4,000만원이에요.
삼도뷰엔빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 2,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.