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학천삼도미래타운1차 실거래가
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 456번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매5,900만원2026.10.04 · 전용 59.46㎡ 14층
매매 중간값6,100만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값5,400만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)101.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 10건 | 4,300만원 2026.07.22 · 19층 | 5,015만원 | 4,300만원~6,500만원 | 5,200만원 6건 | 104% |
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 5,900만원 2026.10.04 · 14층 | 6,900만원 | 5,000만원~8,300만원 | 7,000만원 3건 | 101% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6,900만원, 전세 중간값 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.46㎡ | 14 | 5,900만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.46㎡ | 8 | 6,500만원 | 361만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 49.56㎡ | 19 | 4,300만원 | 287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.46㎡ | 5 | 7,500만원 | 417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.46㎡ | 6 | 6,500만원 | 361만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.56㎡ | 8 | 4,700만원 | 314만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.46㎡ | 4 | 6,100만원 | 339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 49.56㎡ | 14 | 5,900만원 | 394만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.46㎡ | 1 | 5,000만원 | 278만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.46㎡ | 5 | 8,100만원 | 450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.46㎡ | 5 | 6,400만원 | 356만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.56㎡ | 9 | 5,500만원 | 367만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 49.56㎡ | 9 | 5,030만원 | 336만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.46㎡ | 8 | 8,150만원 | 453만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.46㎡ | 14 | 8,300만원 | 461만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 49.56㎡ | 8 | 5,600만원 | 374만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 49.56㎡ | 2 | 6,500만원 | 434만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.46㎡ | 4 | 6,900만원 | 384만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 49.56㎡ | 5 | 5,000만원 | 334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 49.56㎡ | 6 | 5,000만원 | 334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.46㎡ | 12 | 7,100만원 | 395만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.46㎡ | 10 | 7,000만원 | 389만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 49.56㎡ | 9 | 5,000만원 | 334만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 49.56㎡ | 5 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 49.56㎡ | 20 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.46㎡ | 4 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.46㎡ | 7 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 49.56㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.46㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 49.56㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 49.56㎡ | 17 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 49.56㎡ | 17 | 5,500만원 | 신규 |
흥해읍 학천리 다른 단지
자주 묻는 질문
학천삼도미래타운1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 59.46㎡ 14층 5,900만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 6,100만원이에요.
학천삼도미래타운1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 5,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 101%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.