내 집·땅 점검 · 셈벗
김천대신코아루 실거래가
경북 김천시 응명동 1028번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매1억 4,700만원2026.10.10 · 전용 59.86㎡ 6층
매매 중간값1억 9,100만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 1억 4,700만원 2026.10.10 · 6층 | 1억 4,075만원 | 1억 3,000만원~1억 4,800만원 | 1억 3,400만원 1건 | 95% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 1억 8,200만원 2026.08.21 · 3층 | 1억 9,750만원 | 1억 8,000만원~2억 3,650만원 | 1억 6,250만원 10건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 9,750만원, 전세 중간값 1억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.86㎡ | 6 | 1억 4,700만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 3 | 1억 8,200만원 | 708만원 | 직거래 |
| 2026.07.27 | 84.68㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.98㎡ | 10 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.68㎡ | 10 | 2억원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 13 | 2억 3,650만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 19 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 11 | 1억 9,200만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.86㎡ | 13 | 1억 4,800만원 | 817만원 | 직거래 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 15 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.86㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 직거래 |
| 2025.12.14 | 59.86㎡ | 5 | 1억 3,450만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 6 | 1억 8,800만원 | 731만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | — |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.68㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.86㎡ | 6 | 1억 3,400만원 | 신규 |
응명동 다른 단지
자주 묻는 질문
김천대신코아루 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.86㎡ 6층 1억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 1억 9,100만원이에요.
김천대신코아루 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.