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경북 김천시 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
국토교통부 실거래가최근 6개월 2026.05~2026.10감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 평당 중간값812만원㎡당 246만원
아파트 매매 중간값1억 9,800만원471건 · 2026.05~2026.10
아파트 전세 중간값2억 5,000만원전세 142건 · 월세 211건
전세가율 (추정)125.1%전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당 중간값
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 89 | 1,113만원 | 29 | 1,016만원 |
| 2026.06 | 79 | 744만원 | 27 | 1,047만원 |
| 2026.07 | 86 | 719만원 | 26 | 990만원 |
| 2026.08 | 87 | 903만원 | 24 | 912만원 |
| 2026.09 | 69 | 961만원 | 24 | 1,049만원 |
| 2026.10 | 61 | 794만원 | 12 | 1,035만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 율곡동 | 162건 | 1,350만원 | 3억 1,500만원 | 2억 6,500만원 | 81% |
| 부곡동 | 96건 | 665만원 | 1억 6,000만원 | 2억 9,000만원 | 173% |
| 신음동 | 77건 | 706만원 | 1억 4,200만원 | 1억 1,500만원 | 88% |
| 덕곡동 | 28건 | 592만원 | 1억 2,700만원 | 1억 5,900만원 | 105% |
| 지좌동 | 21건 | 239만원 | 3,600만원 | 4,000만원 | 77% |
| 아포읍 국사리 | 19건 | 344만원 | 5,800만원 | 4,000만원 | 69% |
| 교동 | 17건 | 600만원 | 1억 1,700만원 | — | — |
| 황금동 | 8건 | 392만원 | 1억 1,000만원 | — | — |
| 성내동 | 7건 | 263만원 | 6,200만원 | — | — |
| 평화동 | 7건 | 278만원 | 5,500만원 | — | — |
| 응명동 | 6건 | 814만원 | 1억 9,600만원 | 1억 7,000만원 | 81% |
| 삼락동 | 5건 | 700만원 | 1억 8,700만원 | 2,164만원 | 28% |
| 다수동 | 4건 | 231만원 | 4,150만원 | — | — |
| 대광동 | 4건 | 298만원 | 7,300만원 | — | — |
| 백옥동 | 4건 | 267만원 | 4,800만원 | — | — |
| 남산동 | 3건 | 120만원 | 2,300만원 | — | — |
| 모암동 | 2건 | 160만원 | 3,325만원 | — | — |
| 용두동 | 1건 | 314만원 | 5,700만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 사랑으로부영1단지 | 율곡동 | 25건 | 2억 7,800만원 | 2억 2,500만원 2026.10.02 · 60㎡ |
| 힐스테이트 율곡 | 율곡동 | 21건 | 4억 500만원 | 4억원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 율곡동 | 20건 | 2억 4,800만원 | 2억 7,300만원 2026.10.14 · 74㎡ |
| 현대1 | 신음동 | 20건 | 1억 4,550만원 | 3억 500만원 2026.10.18 · 134㎡ |
| 아포덕일한마음 | 아포읍 국사리 | 19건 | 5,800만원 | 6,000만원 2026.10.13 · 55㎡ |
| 한신더휴 퍼스트리움 | 율곡동 | 19건 | 3억 6,800만원 | 4억 1,500만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 김천센트럴자이 | 부곡동 | 16건 | 3억 2,600만원 | 2억 7,700만원 2026.10.02 · 59㎡ |
| 부곡우방 | 부곡동 | 15건 | 1억 6,900만원 | 1억 6,900만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 덕곡한마음타운 | 덕곡동 | 14건 | 6,100만원 | 2,400만원 2026.10.06 · 37㎡ |
| 부곡화성 | 부곡동 | 13건 | 1억 7,200만원 | 2억 3,600만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 코아루1차 | 교동 | 13건 | 1억 2,400만원 | 1억 500만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 | 율곡동 | 12건 | 2억 9,850만원 | 3억 1,500만원 2026.10.06 · 84㎡ |
| 김천혁신도시골드클래스 | 율곡동 | 12건 | 3억 2,850만원 | 4억 7,900만원 2026.09.09 · 102㎡ |
| 센트럴파크한신휴플러스 | 율곡동 | 12건 | 4억 4,950만원 | 4억 2,000만원 2026.10.02 · 84㎡ |
| 김천푸르지오더퍼스트 | 부곡동 | 11건 | 4억 5,500만원 | 4억 2,000만원 2026.10.06 · 74㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,000만원 5건 | — |
| 오피스텔 | 28건 | 776만원 | 6,450만원 | 6,850만원 10건 | 98% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
법정동 전체
김천시 법정동 170곳
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경상북도 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
경북 김천시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 471건의 ㎡당 중간값은 246만원, 평당 812만원이에요. 매매가 중간값은 1억 9,800만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경북 김천시 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 142건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 125.1%예요. 전세 중간값은 2억 5,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경북 김천시 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.