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구미강변코오롱하늘채 실거래가
경북 구미시 비산동 599번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.10.15 · 전용 75.84㎡ 6층
매매 중간값2억 5,500만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 250만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)79.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 약 18평 | 14건 | 1억 9,500만원 2026.09.13 · 5층 | 1억 9,500만원 | 1억 7,500만원~2억원 | 1억 6,000만원 3건 | 82% |
| 69㎡ 약 21평 | 14건 | 2억 5,800만원 2026.09.01 · 22층 | 2억 5,150만원 | 2억 2,500만원~2억 6,000만원 | 1억 9,500만원 5건 | 78% |
| 70㎡ 약 21평 | 2건 | 2억 3,800만원 2026.05.30 · 4층 | 2억 4,650만원 | 2억 3,800만원~2억 5,500만원 | 2억 1,000만원 1건 | 85% |
| 75㎡ 약 23평 | 22건 | 2억 8,500만원 2026.10.15 · 6층 | 2억 8,800만원 | 2억 7,800만원~3억 1,000만원 | 2억 3,000만원 3건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 2억 8,800만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 75.84㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 61.88㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 75.84㎡ | 14 | 2억 9,700만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 69.95㎡ | 22 | 2억 5,800만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 69.95㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 69.95㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 61.88㎡ | 22 | 2억원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 61.88㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 61.88㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 75.84㎡ | 24 | 3억원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 75.84㎡ | 21 | 2억 9,250만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 75.84㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 61.88㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 70.99㎡ | 4 | 2억 3,800만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 69.95㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.84㎡ | 19 | 2억 8,900만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 75.84㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 75.84㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 75.84㎡ | 21 | 2억 8,900만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 69.95㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 61.88㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 75.84㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 70.99㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 75.84㎡ | 24 | 3억 500만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 75.84㎡ | 8 | 2억 8,300만원 | 1,234만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 75.84㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 61.88㎡ | 26 | 2억원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 61.88㎡ | 26 | 2억원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 75.84㎡ | 9 | 2억 8,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 61.88㎡ | 9 | 1억 9,200만원 | 1,026만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 75.84㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 69.95㎡ | 27 | 2억 5,500만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 75.84㎡ | 22 | 2억 8,700만원 | 1,251만원 | 직거래 |
| 2026.02.01 | 75.84㎡ | 2 | 2억 7,900만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 69.67㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.84㎡ | 24 | 3억 200만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 61.88㎡ | 25 | 1억 9,700만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 75.84㎡ | 28 | 3억 900만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 69.95㎡ | 10 | 2억 5,100만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 61.88㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 69.95㎡ | 12 | 2억 4,250만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 61.88㎡ | 23 | 2억원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 69.95㎡ | 16 | 2억 5,300만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 75.84㎡ | 8 | 2억 7,900만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 69.95㎡ | 8 | 2억 3,800만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 61.88㎡ | 5 | 1억 9,350만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 69.67㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 75.84㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 69.95㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.84㎡ | 26 | 2억 9,500만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 61.88㎡ | 10 | 1억 9,100만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 69.95㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 69.67㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 69.67㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 61.88㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 69.95㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 70.99㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 61.88㎡ | 23 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 75.84㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 61.88㎡ | 17 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 75.84㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 75.84㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 69.67㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 69.95㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
구미강변코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 75.84㎡ 6층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 2억 5,500만원이에요.
구미강변코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.