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남통e-편한세상 실거래가
경북 구미시 남통동 415번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 8,700만원2026.10.16 · 전용 125.78㎡ 4층
매매 중간값2억 9,400만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 125㎡)86.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 2억 3,900만원 2026.09.28 · 13층 | 2억 5,500만원 | 2억 1,800만원~2억 7,800만원 | 2억원 2건 | 78% |
| 110㎡ 약 33평 | 6건 | 2억 7,000만원 2026.07.31 · 17층 | 3억 450만원 | 2억 7,000만원~3억 2,000만원 | — | — |
| 125㎡ 약 38평 | 12건 | 2억 8,700만원 2026.10.16 · 4층 | 3억원 | 2억 5,800만원~3억 3,700만원 | 2억 6,000만원 7건 | 87% |
| 160㎡ 약 48평 | 4건 | 3억 6,000만원 2026.08.22 · 8층 | 3억 7,500만원 | 3억 6,000만원~4억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 125㎡ 매매 중간값 3억원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 125.78㎡ | 4 | 2억 8,700만원 | 754만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 125.78㎡ | 1 | 2억 5,800만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 125.78㎡ | 9 | 2억 9,800만원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.62㎡ | 13 | 2억 3,900만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.62㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 160.28㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 125.78㎡ | 8 | 3억원 | 788만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 125.78㎡ | 16 | 3억 1,800만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 125.78㎡ | 3 | 3억원 | 788만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 110.73㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 125.78㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 125.78㎡ | 14 | 3억 1,300만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 160.28㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 125.78㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 683만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.62㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 125.78㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 110.73㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 110.73㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 160.28㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 784만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.62㎡ | 3 | 2억 4,800만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 110.73㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.62㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 859만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 110.73㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 125.78㎡ | 1 | 3억원 | 788만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 110.73㎡ | 9 | 2억 7,800만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.62㎡ | 9 | 2억 1,800만원 | 852만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.62㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.62㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.62㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 160.28㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 866만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.62㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.62㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 125.78㎡ | 15 | 3억 3,700만원 | 886만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 125.78㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 125.78㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 125.78㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 125.78㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 125.78㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.62㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 125.78㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 125.78㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.62㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
남통동 다른 단지
자주 묻는 질문
남통e-편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 125.78㎡ 4층 2억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 2억 9,400만원이에요.
남통e-편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 125㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.