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에덴 실거래가
경북 구미시 고아읍 오로리 460-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매4,000만원2026.10.10 · 전용 60.00㎡ 15층
매매 중간값4,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3,250만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 28건 | 4,000만원 2026.10.10 · 15층 | 4,500만원 | 3,700만원~6,400만원 | 3,250만원 4건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 4,500만원, 전세 중간값 3,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 60.00㎡ | 15 | 4,000만원 | 220만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 60.00㎡ | 6 | 5,400만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 60.00㎡ | 19 | 5,700만원 | 314만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 60.00㎡ | 20 | 5,600만원 | 309만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 60.00㎡ | 14 | 4,500만원 | 248만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 60.00㎡ | 13 | 3,700만원 | 204만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 60.00㎡ | 13 | 4,000만원 | 220만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 60.00㎡ | 14 | 4,500만원 | 248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 60.00㎡ | 9 | 5,500만원 | 303만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 60.00㎡ | 18 | 4,300만원 | 237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 60.00㎡ | 13 | 4,300만원 | 237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 60.00㎡ | 2 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 60.00㎡ | 13 | 4,000만원 | 220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 60.00㎡ | 4 | 4,700만원 | 259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 8 | 4,000만원 | 220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 60.00㎡ | 14 | 5,600만원 | 309만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 60.00㎡ | 16 | 4,000만원 | 220만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 60.00㎡ | 20 | 4,100만원 | 226만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 60.00㎡ | 5 | 4,430만원 | 244만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 60.00㎡ | 4 | 4,300만원 | 237만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 60.00㎡ | 17 | 4,400만원 | 242만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.00㎡ | 13 | 4,600만원 | 253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 60.00㎡ | 10 | 6,400만원 | 353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 60.00㎡ | 11 | 4,000만원 | 220만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 60.00㎡ | 13 | 4,900만원 | 270만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 60.00㎡ | 5 | 4,800만원 | 264만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 60.00㎡ | 5 | 5,000만원 | 275만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 60.00㎡ | 19 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 60.00㎡ | 9 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 18 | 3,500만원 | — |
| 2026.01.14 | 60.00㎡ | 15 | 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 60.00㎡ | 5 | 3,500만원 | 신규 |
고아읍 오로리 다른 단지
자주 묻는 질문
에덴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 60.00㎡ 15층 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4,500만원이에요.
에덴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.