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우림필유 실거래가
경북 구미시 공단동 758번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매1억 9,400만원2026.10.12 · 전용 84.83㎡ 3층
매매 중간값2억원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,250만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)86.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 1억 6,000만원 2026.05.04 · 4층 | 1억 6,425만원 | 1억 6,000만원~1억 6,850만원 | 1억 4,400만원 3건 | 88% |
| 81㎡ 약 25평 | 3건 | 1억 8,900만원 2026.05.18 · 12층 | 1억 8,900만원 | 1억 8,500만원~1억 8,900만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 1억 9,400만원 2026.10.12 · 3층 | 2억 750만원 | 1억 8,200만원~2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 7건 | 87% |
| 128㎡ 약 39평 | 1건 | 3억 4,500만원 2026.03.28 · 13층 | 3억 4,500만원 | 3억 4,500만원~3억 4,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 750만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.83㎡ | 3 | 1억 9,400만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 9 | 2억 4,200만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.83㎡ | 11 | 2억 2,300만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.83㎡ | 11 | 2억 1,300만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.83㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ | 1 | 2억 3,900만원 | 930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.83㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.83㎡ | 10 | 2억원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 81.31㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.31㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 892만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.83㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 974만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.83㎡ | 8 | 2억 500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 128.54㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 3 | 2억 2,200만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.31㎡ | 7 | 1억 6,850만원 | 939만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.83㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 81.31㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.83㎡ | 13 | 2억원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.83㎡ | 1 | 2억 2,300만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 81.31㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.83㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.83㎡ | 1 | 1억 8,200만원 | 709만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.83㎡ | 3 | 1억 9,900만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.83㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 84.99㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.83㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.83㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.83㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.83㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.83㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.83㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.31㎡ | 5 | 1억 4,400만원 | — |
| 2026.03.17 | 59.31㎡ | 5 | 1억 4,400만원 | — |
| 2026.03.17 | 59.31㎡ | 5 | 1억 4,400만원 | 신규 |
공단동 다른 단지
자주 묻는 질문
우림필유 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.83㎡ 3층 1억 9,400만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 2억원이에요.
우림필유 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.