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중방e-편한세상3단지 실거래가
경북 경산시 중방동 895번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.12 · 전용 84.89㎡ 7층
매매 중간값3억 5,650만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 3,000만원 2026.10.12 · 7층 | 3억 4,000만원 | 3억 2,000만원~4억원 | 2억 4,000만원 3건 | 71% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 3억 9,500만원 2026.09.29 · 6층 | 4억 2,400만원 | 3억 9,500만원~4억 4,800만원 | — | — |
| 121㎡ 약 37평 | 1건 | 5억 2,300만원 2026.07.01 · 8층 | 5억 2,300만원 | 5억 2,300만원~5억 2,300만원 | 3억원 1건 | 57% |
| 146㎡ 약 44평 | 4건 | 5억 7,200만원 2026.08.17 · 10층 | 5억 7,100만원 | 5억 5,000만원~5억 8,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,000만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.89㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 101.49㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.89㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 146.06㎡ | 10 | 5억 7,200만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.89㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.89㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.89㎡ | 20 | 3억 4,750만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.94㎡ | 20 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.89㎡ | 21 | 3억 6,300만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 121.93㎡ | 8 | 5억 2,300만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 146.06㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101.49㎡ | 11 | 4억 4,800만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.89㎡ | 9 | 3억 4,800만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 146.06㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 1,313만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.89㎡ | 3 | 3억 3,460만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.89㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ | 14 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 101.49㎡ | 13 | 4억 2,300만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 101.49㎡ | 21 | 4억 2,500만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 146.06㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.89㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 121.93㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.89㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 146.06㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.89㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.89㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
중방동 다른 단지
자주 묻는 질문
중방e-편한세상3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.89㎡ 7층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 3억 5,650만원이에요.
중방e-편한세상3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.