내 집·땅 점검 · 셈벗
중산자이1단지 실거래가
경북 경산시 중산동 705번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매6억원2026.10.05 · 전용 84.99㎡ 4층
매매 중간값6억 2,200만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,875만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 6건 | 5억 5,100만원 2026.09.14 · 16층 | 5억 4,750만원 | 4억 7,800만원~5억 5,700만원 | 2억 6,700만원 7건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 51건 | 6억원 2026.10.05 · 4층 | 6억 2,300만원 | 5억 5,000만원~6억 5,000만원 | 4억원 45건 | 64% |
| 117㎡ 약 35평 | 2건 | 7억 7,000만원 2026.06.11 · 26층 | 7억 3,400만원 | 6억 9,800만원~7억 7,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,300만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 4 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 3 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.95㎡ | 16 | 5억 5,100만원 | 2,430만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 10 | 6억 2,400만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 23 | 6억 3,300만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 6 | 6억 2,600만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 4 | 6억 700만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 11 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 16 | 6억 3,200만원 | 2,458만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 28 | 6억 2,900만원 | 2,447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.99㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.95㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 13 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 117.96㎡ | 26 | 7억 7,000만원 | 2,158만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 15 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 10 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 11 | 6억 2,200만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 74.95㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 23 | 6억 3,300만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 8 | 6억 1,300만원 | 2,384만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 14 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 23 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 74.95㎡ | 3 | 4억 7,800만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 2 | 5억 9,950만원 | 2,332만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 26 | 6억 700만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 117.96㎡ | 3 | 6억 9,800만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 9 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 11 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 18 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,800만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 9 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 24 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 16 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 17 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 6 | 6억 300만원 | 2,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 17 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.99㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 28 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 74.95㎡ | 9 | 5억 5,700만원 | 2,457만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 26 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 5 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 74.95㎡ | 5 | 5억 3,300만원 | 2,351만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 17 | 6억 2,200만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 12 | 6억 700만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 27 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 24 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,650만원 | — |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 74.95㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 21 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 74.95㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 74.95㎡ | 16 | 2억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 29 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 19 | 2억 6,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | — |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 29 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 74.95㎡ | 4 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 74.95㎡ | 28 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 18 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 29 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 신규 |
중산동 다른 단지
자주 묻는 질문
중산자이1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡ 4층 6억원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 6억 2,200만원이에요.
중산자이1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 3억 6,875만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.