내 집·땅 점검 · 셈벗
벽산블루밍B 실거래가
경남 창원시 의창구 팔용동 122번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 104건 · 전세 83건감정평가 아님
최근 매매4억 1,990만원2026.10.13 · 전용 84.91㎡ 3층
매매 중간값3억 2,450만원104건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원83건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)78.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 2억 9,000만원 2026.10.11 · 8층 | 2억 7,900만원 | 2억 3,000만원~3억 2,500만원 | 2억 2,000만원 21건 | 79% |
| 74㎡ 약 22평 | 39건 | 3억 1,200만원 2026.10.10 · 4층 | 3억 2,000만원 | 2억 3,000만원~3억 7,650만원 | 2억 5,000만원 32건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 4억 1,990만원 2026.10.13 · 3층 | 3억 9,800만원 | 3억 4,800만원~4억 4,000만원 | 2억 7,000만원 30건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 104건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.91㎡ | 3 | 4억 1,990만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.97㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 74.01㎡ | 4 | 3억 1,200만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 74.01㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.97㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.97㎡ | 5 | 2억 7,750만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 74.01㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 1,429만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.91㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.91㎡ | 5 | 4억 2,400만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 74.01㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,027만원 | 직거래 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ | 11 | 2억 8,400만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.97㎡ | 17 | 2억 9,300만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 74.01㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 직거래 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ | 15 | 2억 8,800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.91㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 74.01㎡ | 3 | 3억 800만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 12 | 2억 8,800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.91㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.91㎡ | 13 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 74.01㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.01㎡ | 13 | 3억 1,900만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 18 | 4억 700만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.97㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 17 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 74.01㎡ | 15 | 3억 6,600만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 74.01㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.01㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 74.01㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 74.01㎡ | 19 | 3억 3,300만원 | 1,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.91㎡ | 10 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.01㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 74.01㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.97㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 74.01㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 74.01㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 74.01㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 74.01㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 74.01㎡ | 6 | 2억 9,250만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.91㎡ | 5 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 74.01㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.91㎡ | 4 | 3억 9,800만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 74.01㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 74.01㎡ | 4 | 3억원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,900만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.01㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡ | 3 | 3억 9,800만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.97㎡ | 17 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 74.01㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.97㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 14 | 2억 9,600만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 74.01㎡ | 12 | 3억 4,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 10 | 2억 7,200만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
전세 거래 83건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 74.01㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.91㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 74.01㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 74.01㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 74.01㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 74.01㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.97㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 74.01㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.91㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.91㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 74.01㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 74.01㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.91㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 74.01㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.97㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 74.01㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.06.19 | 74.01㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.97㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 74.01㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 84.91㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 74.01㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.91㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 74.01㎡ | 9 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.91㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 74.01㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 74.01㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 74.01㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 74.01㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 74.01㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 74.01㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 74.01㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
팔용동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍B 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.91㎡ 3층 4억 1,990만원이에요. 최근 12개월 매매 104건의 중간값은 3억 2,450만원이에요.
벽산블루밍B 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 83건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.