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두산3 실거래가

경남 창원시 마산합포구 해운동 49번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매1억 3,000만원2026.09.17 · 전용 59.34㎡ 13층
매매 중간값1억 6,450만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,500만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)94.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

두산3 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평14건1억 3,000만원 2026.09.17 · 13층1억 3,750만원1억 1,500만원~1억 6,800만원1억 2,800만원 10건93%
84㎡ 약 25평16건1억 6,200만원 2026.08.19 · 3층1억 9,100만원1억 6,000만원~2억 4,600만원1억 8,000만원 7건94%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11861만원 · 2건
25.12—
26.01669만원 · 5건
26.02—
26.03727만원 · 8건
26.04797만원 · 2건
26.05769만원 · 3건
26.06768만원 · 3건
26.07820만원 · 2건
26.08873만원 · 3건
26.09724만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 1억 9,100만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

두산3 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1759.34㎡131억 3,000만원724만원직거래
2026.09.0759.34㎡11억 3,000만원724만원중개거래
2026.08.1984.84㎡31억 6,200만원631만원중개거래
2026.08.1459.34㎡31억 6,700만원930만원중개거래
2026.08.1484.84㎡62억 2,400만원873만원중개거래
2026.07.1584.84㎡92억 4,600만원959만원중개거래
2026.07.0884.84㎡21억 7,500만원682만원중개거래
2026.06.0884.84㎡92억 300만원791만원중개거래
2026.06.0884.84㎡111억 9,700만원768만원중개거래
2026.06.0484.84㎡21억 8,500만원721만원중개거래
2026.05.2959.34㎡141억 5,200만원847만원중개거래
2026.05.0959.34㎡71억 3,700만원763만원중개거래
2026.05.0159.34㎡41억 3,800만원769만원중개거래
2026.04.2184.84㎡101억 8,900만원736만원중개거래
2026.04.0359.34㎡161억 5,400만원858만원중개거래
2026.03.2584.84㎡91억 6,050만원625만원중개거래
2026.03.2459.34㎡31억 1,500만원641만원중개거래
2026.03.2459.34㎡141억 4,900만원830만원중개거래
2026.03.2384.84㎡51억 8,000만원701만원중개거래
2026.03.2184.84㎡41억 7,700만원690만원중개거래
2026.03.2084.84㎡181억 9,300만원752만원중개거래
2026.03.1659.34㎡121억 6,800만원936만원중개거래
2026.03.1459.34㎡71억 6,200만원902만원중개거래
2026.01.1659.34㎡71억 2,000만원669만원중개거래
2026.01.1284.84㎡182억 500만원799만원중개거래
2026.01.1159.34㎡31억 3,700만원763만원중개거래
2026.01.0359.34㎡121억 1,800만원657만원중개거래
2026.01.0184.84㎡21억 6,000만원623만원중개거래
2025.11.0984.84㎡92억 1,200만원826만원중개거래
2025.11.0184.84㎡12억 3,000만원896만원직거래

전세 거래 17건

두산3 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1084.84㎡61억 8,000만원신규
2026.09.0559.34㎡181억 2,500만원신규
2026.08.2984.84㎡121억 8,000만원신규
2026.07.2259.34㎡91억 2,800만원신규
2026.07.2259.34㎡91억 2,800만원신규
2026.07.2084.84㎡121억 6,500만원신규
2026.06.2759.34㎡81억 3,500만원신규
2026.06.2684.84㎡51억 7,000만원신규
2026.05.2059.34㎡141억 2,800만원신규
2026.05.1684.84㎡41억 6,000만원신규
2026.04.1659.34㎡61억 2,500만원신규
2026.04.1659.34㎡61억 2,500만원신규
2026.04.1359.34㎡81억 2,000만원신규
2026.03.1159.34㎡91억 2,800만원신규
2026.01.1784.84㎡111억 8,000만원갱신
2025.11.1784.84㎡31억 8,000만원갱신
2025.11.1359.34㎡161억 3,500만원갱신

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자주 묻는 질문

두산3 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 59.34㎡ 13층 1억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 1억 6,450만원이에요.

두산3 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 1억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준