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삼익 실거래가
경남 창원시 마산합포구 신포동2가 54번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 5,500만원2026.10.12 · 전용 84.26㎡ 6층
매매 중간값1억 3,550만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)90.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 약 13평 | 2건 | 9,000만원 2026.05.19 · 11층 | 9,000만원 | 9,000만원~9,000만원 | 8,000만원 1건 | 89% |
| 62㎡ 약 19평 | 2건 | 1억 2,000만원 2026.03.03 · 7층 | 1억 2,100만원 | 1억 2,000만원~1억 2,200만원 | 1억 300만원 2건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 1억 5,500만원 2026.10.12 · 6층 | 1억 4,450만원 | 1억 1,500만원~1억 5,800만원 | 1억 3,000만원 6건 | 90% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 141㎡ 약 43평 | 1건 | 2억 4,000만원 2026.07.31 · 10층 | 2억 4,000만원 | 2억 4,000만원~2억 4,000만원 | 1억 6,000만원 3건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 4,450만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.26㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 84.26㎡ | 3 | 1억 4,450만원 | 567만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 84.43㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 84.26㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 141.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 559만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.26㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.26㎡ | 3 | 1억 4,100만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 44.86㎡ | 11 | 9,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.26㎡ | 10 | 1억 4,800만원 | 581만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.26㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.43㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 450만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 62.64㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 44.86㎡ | 5 | 9,000만원 | 663만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 62.64㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 644만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.26㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 62.64㎡ | 11 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 62.64㎡ | 7 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.26㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | — |
| 2026.09.07 | 84.26㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 141.98㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.43㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.26㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.26㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 141.98㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 141.98㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 44.86㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
신포동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.26㎡ 6층 1억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 1억 3,550만원이에요.
삼익 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.