내 집·땅 점검 · 셈벗
구암대동 실거래가
경남 창원시 마산회원구 구암동 87번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매2억 5,200만원2026.08.29 · 전용 84.99㎡ 22층
매매 중간값1억 7,200만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,250만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 18평 | 4건 | 1억 5,000만원 2026.08.28 · 9층 | 1억 5,250만원 | 1억 5,000만원~1억 6,000만원 | 1억 2,750만원 2건 | 84% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 6,900만원 2026.06.26 · 19층 | 1억 6,000만원 | 1억 4,800만원~1억 7,400만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 2억 5,200만원 2026.08.29 · 22층 | 2억 1,800만원 | 1억 9,300만원~2억 5,200만원 | 1억 8,500만원 2건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 1,800만원, 전세 중간값 1억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 58.87㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.92㎡ | 19 | 1억 6,900만원 | 932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.92㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.92㎡ | 14 | 1억 6,700만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 16 | 2억 700만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.92㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 22 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 58.87㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.92㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.92㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 58.87㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 58.87㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.92㎡ | 8 | 1억 7,400만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.92㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 9 | 2억 2,700만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡ | 7 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.92㎡ | 3 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 15 | 2억 300만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.99㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 58.87㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 58.87㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
구암동 다른 단지
자주 묻는 질문
구암대동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 84.99㎡ 22층 2억 5,200만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 7,200만원이에요.
구암대동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 1억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.