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롯데캐슬더퍼스트 실거래가
경남 창원시 마산회원구 합성동 358번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 94건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 1,800만원2026.10.18 · 전용 84.99㎡ 27층
매매 중간값4억 6,700만원94건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,200만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 2,841만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 4억 1,000만원 2026.10.13 · 17층 | 3억 9,950만원 | 3억 7,200만원~4억 1,000만원 | 3억 1,500만원 3건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 79건 | 5억 1,800만원 2026.10.18 · 27층 | 4억 6,900만원 | 4억 2,500만원~5억 1,800만원 | 3억 7,000만원 29건 | 79% |
| 100㎡ 약 30평 | 3건 | 5억 7,000만원 2026.09.10 · 16층 | 5억 7,000만원 | 5억 4,500만원~5억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,900만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 27 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 4 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.96㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,600만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 1 | 4억 4,200만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 28 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 21 | 4억 9,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 100.42㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 100.42㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 7 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 1 | 4억 3,300만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 25 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 10 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 27 | 4억 7,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 7 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 27 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.96㎡ | 16 | 4억 300만원 | 2,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 28 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 9 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 16 | 4억 8,900만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡ | 5 | 4억 5,600만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 14 | 4억 7,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 16 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 27 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 18 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 4 | 4억 6,250만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 7 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.96㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 8 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 13 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 8 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 24 | 4억 7,900만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 17 | 4억 6,400만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 28 | 4억 8,250만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 27 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.96㎡ | 19 | 4억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 11 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 19 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 7 | 3억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 21 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 59.96㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 39.80㎡ | 21 | 1억 2,841만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 27 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
합성동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데캐슬더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡ 27층 5억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 94건의 중간값은 4억 6,700만원이에요.
롯데캐슬더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 3억 6,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.